Nasingen
Nasingen (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 44 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nasingen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Muxerath, Koxhausen und Berscheid an.
Immobilienpreise in Nasingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nasingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Nasingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nasingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nasingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nasingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 37,00 Einwohner |
| 2016 | 40,00 Einwohner |
| 2017 | 38,00 Einwohner |
| 2018 | 46,00 Einwohner |
| 2019 | 45,00 Einwohner |
| 2020 | 44,00 Einwohner |
| 2021 | 49,00 Einwohner |
| 2022 | 43,00 Einwohner |
| 2023 | 44,00 Einwohner |
| 2024 | 44,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nasingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 10,34 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nasingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nasingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nasingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nasingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nasingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sinspelt | 9,35 €/m² |
| Muxerath | 9,20 €/m² |
| Geichlingen | 8,82 €/m² |
| Bauler | 8,52 €/m² |
| Berscheid | 8,50 €/m² |
| Koxhausen | 8,20 €/m² |
| Nasingen | 7,20 €/m² |
| Obergeckler | 6,80 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
| Hütten | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nasingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nasingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bauler | 6,01 % |
| Obergeckler | 5,26 % |
| Sinspelt | 4,41 % |
| Nasingen | 4,21 % |
| Koxhausen | 4,19 % |
| Muxerath | 4,01 % |
| Geichlingen | 3,70 % |
| Berscheid | 3,69 % |
| Hütten | 2,90 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Muxerath | 1,6 km | 54673 | 9,20 € | 2.753 € | 4,01 % |
| Koxhausen | 2,1 km | 54673 | 8,20 € | 2.350 € | 4,19 % |
| Berscheid | 2,2 km | 54673 | 8,50 € | 2.762 € | 3,69 % |
| Obergeckler | 2,4 km | 54675 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Geichlingen | 3,0 km | 54675 | 8,82 € | 2.858 € | 3,70 % |
| Herbstmühle | 3,7 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
| Hütten | 4,0 km | 54673 | 5,49 € | 2.274 € | 2,90 % |
| Bauler | 4,1 km | 54673 | 8,52 € | 1.700 € | 6,01 % |
| Sinspelt | 4,3 km | 54675 | 9,35 € | 2.545 € | 4,41 % |
Wo liegt Nasingen?
Lage
Nasingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nasingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 44 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9785, 6,2610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nasingen
Was kostet eine Wohnung in Nasingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nasingen liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Nasingen?
Die Bruttomietrendite in Nasingen beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nasingen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nasingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nasingen von 5,70 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nasingen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Nasingen liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Nasingen liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nasingen?
Nasingen hat 44 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |