Obergeckler
Obergeckler (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 175 Einwohner.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obergeckler über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sinspelt, Nasingen und Muxerath an.
Immobilienpreise in Obergeckler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obergeckler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Obergeckler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Obergeckler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obergeckler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 5,20 % |
| 2025 | 5,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obergeckler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,10 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Obergeckler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Obergeckler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obergeckler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obergeckler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obergeckler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederraden | 10,66 €/m² |
| Sinspelt | 9,35 €/m² |
| Muxerath | 9,20 €/m² |
| Geichlingen | 8,82 €/m² |
| Mettendorf | 8,73 €/m² |
| Lahr | 8,50 €/m² |
| Neuerburg | 8,46 €/m² |
| Koxhausen | 8,20 €/m² |
| Nasingen | 7,20 €/m² |
| Obergeckler | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obergeckler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obergeckler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederraden | 9,01 % |
| Obergeckler | 5,26 % |
| Sinspelt | 4,41 % |
| Lahr | 4,34 % |
| Nasingen | 4,21 % |
| Koxhausen | 4,19 % |
| Muxerath | 4,01 % |
| Neuerburg | 3,97 % |
| Geichlingen | 3,70 % |
| Mettendorf | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sinspelt | 2,0 km | 54675 | 9,35 € | 2.545 € | 4,41 % |
| Nasingen | 2,4 km | 54673 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Muxerath | 2,7 km | 54673 | 9,20 € | 2.753 € | 4,01 % |
| Niederraden | 2,7 km | 54675 | 10,66 € | 1.420 € | 9,01 % |
| Geichlingen | 2,9 km | 54675 | 8,82 € | 2.858 € | 3,70 % |
| Lahr | 3,2 km | 54675 | 8,50 € | 2.352 € | 4,34 % |
| Mettendorf | 3,8 km | 54675 | 8,73 € | 3.509 € | 2,99 % |
| Koxhausen | 4,2 km | 54673 | 8,20 € | 2.350 € | 4,19 % |
| Neuerburg, Stadt | 4,3 km | 54673 | 8,46 € | 2.555 € | 3,97 % |
Wo liegt Obergeckler?
Lage
Obergeckler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obergeckler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | – |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9728, 6,2933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obergeckler
Was kostet eine Wohnung in Obergeckler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obergeckler liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Obergeckler?
Die Bruttomietrendite in Obergeckler beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obergeckler über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Obergeckler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Obergeckler von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Obergeckler im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Obergeckler liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Obergeckler liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |