Heilbach
Heilbach (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 116 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 20,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.266 € pro m².
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ammeldingen bei Neuerburg, Plascheid und Emmelbaum an.
Immobilienpreise in Heilbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heilbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heilbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 20,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Heilbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.240 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heilbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 137 Einwohner |
| 2016 | 133 Einwohner |
| 2017 | 126 Einwohner |
| 2018 | 125 Einwohner |
| 2019 | 119 Einwohner |
| 2020 | 118 Einwohner |
| 2021 | 110 Einwohner |
| 2022 | 111 Einwohner |
| 2023 | 116 Einwohner |
| 2024 | 116 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heilbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 0,63 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,20 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Heilbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heilbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heilbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heilbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heilbach | 20,00 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Arzfeld | 8,36 €/m² |
| Uppershausen | 8,24 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Krautscheid | 7,59 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Berkoth | 6,08 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heilbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heilbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Uppershausen | 3,66 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Arzfeld | 3,18 % |
| Krautscheid | 2,86 % |
| Berkoth | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ammeldingen bei Neuerburg | 1,6 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
| Plascheid | 2,2 km | 54673 | 8,98 € | 2.600 € | 4,14 % |
| Emmelbaum | 2,2 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Uppershausen | 2,2 km | 54673 | 8,24 € | 2.700 € | 3,66 % |
| Krautscheid | 2,9 km | 54673 | 7,59 € | 3.180 € | 2,86 % |
| Zweifelscheid | 3,6 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
| Berkoth | 3,7 km | 54673 | 6,08 € | 2.588 € | 2,82 % |
| Arzfeld | 3,7 km | 54687 | 8,36 € | 3.155 € | 3,18 % |
| Kickeshausen | 4,1 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
Wo liegt Heilbach?
Lage
Heilbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heilbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 20,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.266 € |
| Bruttomietrendite | – |
| Kaufpreisfaktor | – |
| Einwohner | 116 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0577, 6,2934 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heilbach
Was kostet eine Wohnung in Heilbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heilbach liegt bei 20,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.266 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.620 €.
Wie viele Einwohner hat Heilbach?
Heilbach hat 116 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |