Berkoth
Berkoth (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 92 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.588 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,5 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berkoth über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,08 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uppershausen, Krautscheid und Oberpierscheid an.
Immobilienpreise in Berkoth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berkoth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berkoth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 5,58 €/m² |
| 2026 | 6,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Berkoth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.588 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berkoth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,80 % |
| 2025 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berkoth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 90,00 Einwohner |
| 2016 | 85,00 Einwohner |
| 2017 | 94,00 Einwohner |
| 2018 | 90,00 Einwohner |
| 2019 | 93,00 Einwohner |
| 2020 | 89,00 Einwohner |
| 2021 | 83,00 Einwohner |
| 2022 | 83,00 Einwohner |
| 2023 | 92,00 Einwohner |
| 2024 | 92,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berkoth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,88 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berkoth liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berkoth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berkoth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berkoth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berkoth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heilbach | 20,00 €/m² |
| Scheuern | 9,15 €/m² |
| Oberpierscheid | 9,13 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Uppershausen | 8,24 €/m² |
| Krautscheid | 7,59 €/m² |
| Weidingen | 6,61 €/m² |
| Niederpierscheid | 6,60 €/m² |
| Berkoth | 6,08 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berkoth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berkoth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuern | 4,58 % |
| Oberpierscheid | 4,56 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Niederpierscheid | 4,06 % |
| Uppershausen | 3,66 % |
| Weidingen | 3,61 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Krautscheid | 2,86 % |
| Berkoth | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uppershausen | 1,6 km | 54673 | 8,24 € | 2.700 € | 3,66 % |
| Krautscheid | 2,4 km | 54673 | 7,59 € | 3.180 € | 2,86 % |
| Oberpierscheid | 3,3 km | 54649 | 9,13 € | 2.404 € | 4,56 % |
| Scheuern | 3,5 km | 54673 | 9,15 € | 2.400 € | 4,58 % |
| Heilbach | 3,7 km | 54673 | 20,00 € | 1.266 € | – |
| Plascheid | 3,7 km | 54673 | 8,98 € | 2.600 € | 4,14 % |
| Weidingen | 4,4 km | 54636 | 6,61 € | 2.200 € | 3,61 % |
| Niederpierscheid | 4,5 km | 54649 | 6,60 € | 1.950 € | 4,06 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,6 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
Wo liegt Berkoth?
Lage
Berkoth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berkoth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.588 € |
| Bruttomietrendite | 2,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,5 |
| Einwohner | 92 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0439, 6,3401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berkoth
Was kostet eine Wohnung in Berkoth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berkoth liegt bei 6,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 426 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.588 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Berkoth?
Die Bruttomietrendite in Berkoth beträgt 2,82 %, der Kaufpreisfaktor 35,5 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berkoth über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berkoth entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berkoth von 5,83 € auf 6,08 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Berkoth im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Berkoth liegt bei 2,82 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Berkoth liegt damit 1,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berkoth?
Berkoth hat 92 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |