Plascheid
Plascheid (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 97 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plascheid über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 10,77 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ammeldingen bei Neuerburg, Heilbach und Scheuern an.
Immobilienpreise in Plascheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plascheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Plascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.250 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.480 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plascheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 81,00 Einwohner |
| 2016 | 78,00 Einwohner |
| 2017 | 79,00 Einwohner |
| 2018 | 81,00 Einwohner |
| 2019 | 88,00 Einwohner |
| 2020 | 94,00 Einwohner |
| 2021 | 92,00 Einwohner |
| 2022 | 96,00 Einwohner |
| 2023 | 97,00 Einwohner |
| 2024 | 97,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 6,78 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 6,00 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Plascheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Plascheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plascheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plascheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heilbach | 20,00 €/m² |
| Scheuern | 9,15 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Neuerburg | 8,46 €/m² |
| Uppershausen | 8,24 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Berkoth | 6,08 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plascheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Scheuern | 4,58 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Neuerburg | 3,97 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Uppershausen | 3,66 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Berkoth | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ammeldingen bei Neuerburg | 1,5 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
| Heilbach | 2,2 km | 54673 | 20,00 € | 1.266 € | – |
| Scheuern | 2,3 km | 54673 | 9,15 € | 2.400 € | 4,58 % |
| Uppershausen | 2,3 km | 54673 | 8,24 € | 2.700 € | 3,66 % |
| Zweifelscheid | 2,5 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
| Leimbach | 2,7 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
| Emmelbaum | 2,8 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Neuerburg, Stadt | 3,0 km | 54673 | 8,46 € | 2.555 € | 3,97 % |
| Berkoth | 3,7 km | 54673 | 6,08 € | 2.588 € | 2,82 % |
Wo liegt Plascheid?
Lage
Plascheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plascheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 97 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0382, 6,2887 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plascheid
Was kostet eine Wohnung in Plascheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plascheid liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Plascheid?
Die Bruttomietrendite in Plascheid beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plascheid über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plascheid entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plascheid von 6,90 € auf 10,77 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Plascheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Plascheid liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Plascheid liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plascheid?
Plascheid hat 97 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |