Lützkampen
Lützkampen (PLZ 54617) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 346 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.498 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lützkampen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 6,63 € pro m², im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 48,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harspelt, Herzfeld und Großkampenberg an.
Immobilienpreise in Lützkampen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lützkampen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lützkampen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 6,98 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 7,26 €/m² |
| 2025 | 12,40 €/m² |
| 2026 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lützkampen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 835 €/m² |
| 2024 | 1.830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lützkampen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,57 % |
| 2024 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lützkampen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 362 Einwohner |
| 2016 | 365 Einwohner |
| 2017 | 352 Einwohner |
| 2018 | 349 Einwohner |
| 2019 | 346 Einwohner |
| 2020 | 346 Einwohner |
| 2021 | 359 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 346 Einwohner |
| 2024 | 346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lützkampen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 0,49 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,40 % |
| 2021 | 0,90 % |
| 2022 | 0,92 % |
| 2023 | 0,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lützkampen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lützkampen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lützkampen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lützkampen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lützkampen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harspelt | 8,58 €/m² |
| Eschfeld | 8,34 €/m² |
| Großkampenberg | 8,22 €/m² |
| Leidenborn | 7,86 €/m² |
| Lützkampen | 7,65 €/m² |
| Sevenig (Our) | 7,55 €/m² |
| Roscheid | 7,30 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Sengerich | 5,80 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lützkampen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lützkampen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leidenborn | 11,15 % |
| Harspelt | 7,63 % |
| Lützkampen | 6,12 % |
| Roscheid | 5,92 % |
| Eschfeld | 5,41 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Großkampenberg | 3,76 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
| Sevenig (Our) | 3,43 % |
| Sengerich | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harspelt | 1,3 km | 54617 | 8,58 € | 1.350 € | 7,63 % |
| Herzfeld | 2,2 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Großkampenberg | 2,3 km | 54619 | 8,22 € | 2.623 € | 3,76 % |
| Leidenborn | 2,4 km | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Sevenig (Our) | 2,6 km | 54617 | 7,55 € | 2.643 € | 3,43 % |
| Roscheid | 2,7 km | 54619 | 7,30 € | 1.480 € | 5,92 % |
| Kesfeld | 3,5 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Sengerich | 3,7 km | 54619 | 5,80 € | 2.320 € | 3,00 % |
| Eschfeld | 4,0 km | 54619 | 8,34 € | 1.850 € | 5,41 % |
Wo liegt Lützkampen?
Lage
Lützkampen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lützkampen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.498 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 346 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1469, 6,1863 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lützkampen
Was kostet eine Wohnung in Lützkampen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lützkampen liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.498 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Lützkampen?
Die Bruttomietrendite in Lützkampen beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lützkampen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lützkampen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lützkampen von 8,18 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 48,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lützkampen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Lützkampen liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Lützkampen liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lützkampen?
Lützkampen hat 346 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |