Großkampenberg
Großkampenberg (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 147 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.623 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großkampenberg über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,30 € auf 8,22 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kesfeld, Heckhuscheid und Leidenborn an.
Immobilienpreise in Großkampenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großkampenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Großkampenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großkampenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.623 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großkampenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großkampenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 148 Einwohner |
| 2016 | 140 Einwohner |
| 2017 | 138 Einwohner |
| 2018 | 135 Einwohner |
| 2019 | 129 Einwohner |
| 2020 | 127 Einwohner |
| 2021 | 134 Einwohner |
| 2022 | 143 Einwohner |
| 2023 | 147 Einwohner |
| 2024 | 147 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großkampenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 6,49 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großkampenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großkampenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großkampenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großkampenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großkampenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harspelt | 8,58 €/m² |
| Großkampenberg | 8,22 €/m² |
| Leidenborn | 7,86 €/m² |
| Lützkampen | 7,65 €/m² |
| Roscheid | 7,30 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Heckhuscheid | 6,50 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
| Sengerich | 5,80 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großkampenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großkampenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leidenborn | 11,15 % |
| Harspelt | 7,63 % |
| Lützkampen | 6,12 % |
| Roscheid | 5,92 % |
| Heckhuscheid | 4,59 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Großkampenberg | 3,76 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
| Sengerich | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kesfeld | 1,6 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Heckhuscheid | 2,3 km | 54619 | 6,50 € | 1.700 € | 4,59 % |
| Leidenborn | 2,3 km | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Lützkampen | 2,3 km | 54617 | 7,65 € | 1.498 € | 6,12 % |
| Herzfeld | 2,8 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Harspelt | 3,7 km | 54617 | 8,58 € | 1.350 € | 7,63 % |
| Üttfeld | 3,8 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Sengerich | 4,0 km | 54619 | 5,80 € | 2.320 € | 3,00 % |
| Roscheid | 4,4 km | 54619 | 7,30 € | 1.480 € | 5,92 % |
Wo liegt Großkampenberg?
Lage
Großkampenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großkampenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.623 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 147 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1584, 6,2136 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großkampenberg
Was kostet eine Wohnung in Großkampenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großkampenberg liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.623 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Großkampenberg?
Die Bruttomietrendite in Großkampenberg beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großkampenberg über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großkampenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Großkampenberg von 7,30 € auf 8,22 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Großkampenberg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Großkampenberg liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Großkampenberg liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großkampenberg?
Großkampenberg hat 147 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |