Heckhuscheid
Heckhuscheid (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 158 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heckhuscheid über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großkampenberg, Kesfeld und Habscheid an.
Immobilienpreise in Heckhuscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heckhuscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Heckhuscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Heckhuscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.640 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heckhuscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heckhuscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 155 Einwohner |
| 2016 | 154 Einwohner |
| 2017 | 159 Einwohner |
| 2018 | 162 Einwohner |
| 2019 | 165 Einwohner |
| 2020 | 163 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 160 Einwohner |
| 2023 | 158 Einwohner |
| 2024 | 158 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heckhuscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 0,90 % |
| 2021 | 0,97 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Heckhuscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Heckhuscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heckhuscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heckhuscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heckhuscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winterspelt | 9,74 €/m² |
| Großkampenberg | 8,22 €/m² |
| Großlangenfeld | 7,87 €/m² |
| Leidenborn | 7,86 €/m² |
| Lützkampen | 7,65 €/m² |
| Habscheid | 7,15 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Heckhuscheid | 6,50 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heckhuscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heckhuscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winterspelt | 11,51 % |
| Leidenborn | 11,15 % |
| Großlangenfeld | 7,39 % |
| Lützkampen | 6,12 % |
| Heckhuscheid | 4,59 % |
| Habscheid | 4,40 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Großkampenberg | 3,76 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großkampenberg | 2,3 km | 54619 | 8,22 € | 2.623 € | 3,76 % |
| Kesfeld | 2,8 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Habscheid | 3,4 km | 54597 | 7,15 € | 1.950 € | 4,40 % |
| Winterspelt | 4,0 km | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Lützkampen | 4,3 km | 54617 | 7,65 € | 1.498 € | 6,12 % |
| Leidenborn | 4,5 km | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Herzfeld | 5,0 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Üttfeld | 5,1 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Großlangenfeld | 5,2 km | 54608 | 7,87 € | 1.278 € | 7,39 % |
Wo liegt Heckhuscheid?
Lage
Heckhuscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heckhuscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 158 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1777, 6,2234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heckhuscheid
Was kostet eine Wohnung in Heckhuscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heckhuscheid liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Heckhuscheid?
Die Bruttomietrendite in Heckhuscheid beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heckhuscheid über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heckhuscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Heckhuscheid von 5,50 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Heckhuscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Heckhuscheid liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Heckhuscheid liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heckhuscheid?
Heckhuscheid hat 158 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |