Habscheid
Habscheid (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 660 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Habscheid über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 6,94 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heckhuscheid, Großlangenfeld und Kesfeld an.
Immobilienpreise in Habscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Habscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Habscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 10,80 €/m² |
| 2023 | 6,82 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 6,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Habscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 385 €/m² |
| 2019 | 467 €/m² |
| 2021 | 373 €/m² |
| 2022 | 373 €/m² |
| 2023 | 373 €/m² |
| 2024 | 373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Habscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 621 Einwohner |
| 2016 | 618 Einwohner |
| 2017 | 629 Einwohner |
| 2018 | 652 Einwohner |
| 2019 | 642 Einwohner |
| 2020 | 662 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 659 Einwohner |
| 2023 | 660 Einwohner |
| 2024 | 660 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Habscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 1,04 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Habscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Habscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Habscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Habscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Habscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winterscheid | 13,19 €/m² |
| Winterspelt | 9,74 €/m² |
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Bleialf | 8,44 €/m² |
| Großkampenberg | 8,22 €/m² |
| Großlangenfeld | 7,87 €/m² |
| Habscheid | 7,15 €/m² |
| Heckhuscheid | 6,50 €/m² |
| Brandscheid | 6,47 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Habscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Habscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winterspelt | 11,51 % |
| Großlangenfeld | 7,39 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Winterscheid | 5,53 % |
| Bleialf | 5,02 % |
| Brandscheid | 4,71 % |
| Heckhuscheid | 4,59 % |
| Habscheid | 4,40 % |
| Großkampenberg | 3,76 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heckhuscheid | 3,4 km | 54619 | 6,50 € | 1.700 € | 4,59 % |
| Großlangenfeld | 3,7 km | 54608 | 7,87 € | 1.278 € | 7,39 % |
| Kesfeld | 4,6 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Masthorn | 4,6 km | 54597 | 9,73 € | 1.850 € | 6,31 % |
| Brandscheid | 4,7 km | 54608 | 6,47 € | 1.650 € | 4,71 % |
| Winterspelt | 4,7 km | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Winterscheid | 4,9 km | 54608 | 13,19 € | 2.860 € | 5,53 % |
| Großkampenberg | 5,2 km | 54619 | 8,22 € | 2.623 € | 3,76 % |
| Bleialf | 5,8 km | 54608 | 8,44 € | 2.015 € | 5,02 % |
Wo liegt Habscheid?
Lage
Habscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Habscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 660 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1887, 6,2682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Habscheid
Was kostet eine Wohnung in Habscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Habscheid liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Habscheid?
Die Bruttomietrendite in Habscheid beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Habscheid über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Habscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Habscheid von 6,86 € auf 6,94 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Habscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Habscheid liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Habscheid liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Habscheid?
Habscheid hat 660 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |