Großlangenfeld
Großlangenfeld (PLZ 54608) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 131 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.278 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großlangenfeld über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 7,33 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterscheid, Winterspelt und Bleialf an.
Immobilienpreise in Großlangenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großlangenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großlangenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,83 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2025 | 7,85 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großlangenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.180 €/m² |
| 2023 | 1.210 €/m² |
| 2024 | 1.240 €/m² |
| 2025 | 1.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großlangenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,18 % |
| 2022 | 8,98 % |
| 2023 | 7,80 % |
| 2024 | 8,40 % |
| 2025 | 7,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großlangenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 122 Einwohner |
| 2016 | 121 Einwohner |
| 2017 | 125 Einwohner |
| 2018 | 127 Einwohner |
| 2019 | 126 Einwohner |
| 2020 | 120 Einwohner |
| 2021 | 113 Einwohner |
| 2022 | 116 Einwohner |
| 2023 | 131 Einwohner |
| 2024 | 131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großlangenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 1,25 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großlangenfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großlangenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großlangenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großlangenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großlangenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winterscheid | 13,19 €/m² |
| Winterspelt | 9,74 €/m² |
| Buchet | 8,70 €/m² |
| Bleialf | 8,44 €/m² |
| Oberlascheid | 8,35 €/m² |
| Großlangenfeld | 7,87 €/m² |
| Habscheid | 7,15 €/m² |
| Mützenich | 7,00 €/m² |
| Heckhuscheid | 6,50 €/m² |
| Brandscheid | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großlangenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großlangenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winterspelt | 11,51 % |
| Großlangenfeld | 7,39 % |
| Winterscheid | 5,53 % |
| Bleialf | 5,02 % |
| Brandscheid | 4,71 % |
| Oberlascheid | 4,66 % |
| Heckhuscheid | 4,59 % |
| Habscheid | 4,40 % |
| Buchet | 4,09 % |
| Mützenich | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterscheid | 1,2 km | 54608 | 13,19 € | 2.860 € | 5,53 % |
| Winterspelt | 2,8 km | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Bleialf | 3,2 km | 54608 | 8,44 € | 2.015 € | 5,02 % |
| Mützenich | 3,7 km | 54608 | 7,00 € | 2.555 € | 3,29 % |
| Habscheid | 3,7 km | 54597 | 7,15 € | 1.950 € | 4,40 % |
| Brandscheid | 4,0 km | 54608 | 6,47 € | 1.650 € | 4,71 % |
| Heckhuscheid | 5,2 km | 54619 | 6,50 € | 1.700 € | 4,59 % |
| Buchet | 5,2 km | 54608 | 8,70 € | 2.550 € | 4,09 % |
| Oberlascheid | 5,9 km | 54608 | 8,35 € | 2.150 € | 4,66 % |
Wo liegt Großlangenfeld?
Lage
Großlangenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großlangenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.278 € |
| Bruttomietrendite | 7,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 131 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2205, 6,2524 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großlangenfeld
Was kostet eine Wohnung in Großlangenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großlangenfeld liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.278 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Großlangenfeld?
Die Bruttomietrendite in Großlangenfeld beträgt 7,39 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großlangenfeld über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großlangenfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großlangenfeld von 7,50 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Großlangenfeld im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Großlangenfeld liegt bei 7,39 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Großlangenfeld liegt damit 2,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großlangenfeld?
Großlangenfeld hat 131 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |