Oberlascheid
Oberlascheid (PLZ 54608) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 144 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberlascheid über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buchet, Bleialf und Mützenich an.
Immobilienpreise in Oberlascheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberlascheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberlascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberlascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.090 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberlascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberlascheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 133 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 157 Einwohner |
| 2018 | 154 Einwohner |
| 2019 | 141 Einwohner |
| 2020 | 147 Einwohner |
| 2021 | 155 Einwohner |
| 2022 | 145 Einwohner |
| 2023 | 144 Einwohner |
| 2024 | 144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberlascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 1,11 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberlascheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberlascheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberlascheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberlascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberlascheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winterscheid | 13,19 €/m² |
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Buchet | 8,70 €/m² |
| Bleialf | 8,44 €/m² |
| Oberlascheid | 8,35 €/m² |
| Großlangenfeld | 7,87 €/m² |
| Mützenich | 7,00 €/m² |
| Auw bei Prüm | 6,53 €/m² |
| Brandscheid | 6,47 €/m² |
| Sellerich | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberlascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberlascheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großlangenfeld | 7,39 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Winterscheid | 5,53 % |
| Bleialf | 5,02 % |
| Auw bei Prüm | 4,80 % |
| Brandscheid | 4,71 % |
| Oberlascheid | 4,66 % |
| Sellerich | 4,12 % |
| Buchet | 4,09 % |
| Mützenich | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchet | 2,1 km | 54608 | 8,70 € | 2.550 € | 4,09 % |
| Bleialf | 2,7 km | 54608 | 8,44 € | 2.015 € | 5,02 % |
| Mützenich | 3,3 km | 54608 | 7,00 € | 2.555 € | 3,29 % |
| Brandscheid | 4,4 km | 54608 | 6,47 € | 1.650 € | 4,71 % |
| Auw bei Prüm | 5,0 km | 54597 | 6,53 € | 1.631 € | 4,80 % |
| Winterscheid | 5,1 km | 54608 | 13,19 € | 2.860 € | 5,53 % |
| Sellerich | 5,6 km | 54608 | 5,66 € | 1.650 € | 4,12 % |
| Großlangenfeld | 5,9 km | 54608 | 7,87 € | 1.278 € | 7,39 % |
| Roth bei Prüm | 7,7 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
Wo liegt Oberlascheid?
Lage
Oberlascheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberlascheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 144 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2608, 6,3054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberlascheid
Was kostet eine Wohnung in Oberlascheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberlascheid liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberlascheid?
Die Bruttomietrendite in Oberlascheid beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberlascheid über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberlascheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberlascheid von 7,10 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberlascheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Oberlascheid liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Oberlascheid liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberlascheid?
Oberlascheid hat 144 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |