Buchet
Buchet (PLZ 54608) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 246 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchet über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberlascheid, Bleialf und Brandscheid an.
Immobilienpreise in Buchet im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchet entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Buchet
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Buchet
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.530 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchet
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchet
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 236 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 237 Einwohner |
| 2018 | 237 Einwohner |
| 2019 | 225 Einwohner |
| 2020 | 227 Einwohner |
| 2021 | 232 Einwohner |
| 2022 | 249 Einwohner |
| 2023 | 246 Einwohner |
| 2024 | 246 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchet
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 0,62 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 1,23 % |
| 2022 | 0,59 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Buchet liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Buchet im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchet ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchet ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchet
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winterscheid | 13,19 €/m² |
| Buchet | 8,70 €/m² |
| Bleialf | 8,44 €/m² |
| Oberlascheid | 8,35 €/m² |
| Großlangenfeld | 7,87 €/m² |
| Habscheid | 7,15 €/m² |
| Mützenich | 7,00 €/m² |
| Auw bei Prüm | 6,53 €/m² |
| Brandscheid | 6,47 €/m² |
| Sellerich | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchet ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchet
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großlangenfeld | 7,39 % |
| Winterscheid | 5,53 % |
| Bleialf | 5,02 % |
| Auw bei Prüm | 4,80 % |
| Brandscheid | 4,71 % |
| Oberlascheid | 4,66 % |
| Habscheid | 4,40 % |
| Sellerich | 4,12 % |
| Buchet | 4,09 % |
| Mützenich | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberlascheid | 2,1 km | 54608 | 8,35 € | 2.150 € | 4,66 % |
| Bleialf | 2,1 km | 54608 | 8,44 € | 2.015 € | 5,02 % |
| Brandscheid | 2,5 km | 54608 | 6,47 € | 1.650 € | 4,71 % |
| Sellerich | 3,9 km | 54608 | 5,66 € | 1.650 € | 4,12 % |
| Mützenich | 4,1 km | 54608 | 7,00 € | 2.555 € | 3,29 % |
| Winterscheid | 4,9 km | 54608 | 13,19 € | 2.860 € | 5,53 % |
| Großlangenfeld | 5,2 km | 54608 | 7,87 € | 1.278 € | 7,39 % |
| Auw bei Prüm | 6,5 km | 54597 | 6,53 € | 1.631 € | 4,80 % |
| Habscheid | 7,0 km | 54597 | 7,15 € | 1.950 € | 4,40 % |
Wo liegt Buchet?
Lage
Buchet auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchet
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 246 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2436, 6,3166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchet
Was kostet eine Wohnung in Buchet?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchet liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchet?
Die Bruttomietrendite in Buchet beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchet über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchet entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Buchet von 7,50 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchet im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Buchet liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Buchet liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchet?
Buchet hat 246 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |