Hallschlag
Hallschlag (PLZ 54611) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 447 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.046 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hallschlag über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,95 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheid, Ormont und Kerschenbach an.
Immobilienpreise in Hallschlag im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Hallschlag
Hallschlag ist eine kleine Gemeinde im Kreis Vulkaneifel mit 447 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt deutlich unterdurchschnittliche Preise im bundesweiten Vergleich, dafür eine hohe Bruttomietrendite von 8,32 %. Die Zeitreihen weisen auf eine hohe Volatilität hin, was auf den kleinen Markt zurückzuführen ist. Der Kreis Vulkaneifel liegt im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Ort und Rahmenbedingungen
Hallschlag ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz mit 447 Einwohnern auf einer Fläche von 12,74 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 35 Einwohner pro km². Der Ort gehört zu den kleinsten Gemeinden des nach Einwohnern geringsten Landkreises Rheinland-Pfalz. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Aktueller Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete liegt bei 7,25 € je m², der Angebotskaufpreis bei 1.046 € je m². Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,02, die Bruttomietrendite 8,32 %. Der Kaufpreisfaktor liegt damit deutlich unter dem des Kreises Vulkaneifel (20,47), des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (21,16) und des Bundesdurchschnitts. Die hohe Bruttomietrendite ist eine direkte Folge des niedrigen Kaufpreises im Verhältnis zur Miete: Der Kaufpreis liegt mit 1.046 € je m² nur etwa der Hälfte des Landesdurchschnitts von 2.030 € je m² gegenüber, während die Miete mit 7,25 € je m² nur knapp unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 € je m² liegt. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung
Die Zeitreihen zeigen eine hohe Volatilität, die für einen kleinen Markt typisch ist. Die Angebotsmiete schwankte zwischen 3,95 € je m² (2018 und 2020) und einem Spitzenwert von 11,29 € je m² (2023), bevor sie 2024 auf 5,51 € je m² fiel und sich 2026 bei 7,00 € je m² einpendelte. Der Angebotskaufpreis bewegte sich zwischen 559 € je m² (2023) und 2.563 € je m² (2021). Der aktuelle Kaufpreis von 1.046 € je m² liegt deutlich unter dem Wert von 2021. Die CAGR der Miete beträgt 7,41 %, die des Kaufpreises -21,11 % — beide Werte sind durch die starken Schwankungen in den einzelnen Jahren geprägt und spiegeln keine gleichmäßige Entwicklung wider.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt Hallschlag bei der Angebotsmiete mit 7,25 € je m² im unteren bis mittleren Bereich. Nur Scheid (6,23 € je m²) und Kerschenbach (6,80 € je m²) weisen niedrigere Mieten auf. Bei der Bruttomietrendite mit 8,32 % liegt Hallschlag deutlich über dem Nachbarmittel und nur hinter Neuendorf (12,07 %) und vor Dahlem (8,20 %). Der Kaufpreis von 1.046 € je m² ist im Nachbarnvergleich moderat: höher als der von Neuendorf (733 € je m²), niedriger als der von Scheid (1.471 € je m²) und deutlich niedriger als der von Ormont (2.209 € je m²).
Standortfaktoren
Die Bevölkerung ist seit 2019 leicht rückläufig: von 456 Einwohnern (2019) auf 447 (2024), ein Rückgang von rund 2 %. Die Arbeitslosenquote stieg von 3,46 % (2018) auf 6,55 % (2023). Der Kreis Vulkaneifel liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Rang im Teilindex Dynamik (361) und im Teilindex Wettbewerb und Innovation (319). Im Teilindex Wohlstand und soziale Lage schneidet der Kreis mit Rang 160 vergleichsweise besser ab. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hallschlag entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hallschlag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 €/m² |
| 2020 | 3,95 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 11,29 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hallschlag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.563 €/m² |
| 2023 | 559 €/m² |
| 2024 | 1.357 €/m² |
| 2025 | 1.116 €/m² |
| 2026 | 783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hallschlag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 6,41 % |
| 2026 | 10,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hallschlag
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 448 Einwohner |
| 2021 | 447 Einwohner |
| 2022 | 455 Einwohner |
| 2023 | 447 Einwohner |
| 2024 | 447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hallschlag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,74 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 5,82 % |
| 2023 | 6,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hallschlag liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hallschlag im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hallschlag ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hallschlag ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hallschlag
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Kerschenbach | 6,80 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hallschlag ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hallschlag
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Hallschlag | 8,32 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Kerschenbach | 6,03 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheid | 1,2 km | 54611 | 6,23 € | 1.471 € | 5,08 % |
| Ormont | 3,1 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Kerschenbach | 4,5 km | 54589 | 6,80 € | 1.354 € | 6,03 % |
| Roth bei Prüm | 6,4 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
| Stadtkyll | 6,5 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Reuth | 7,5 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Neuendorf | 8,3 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Dahlem | 8,5 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Olzheim | 9,2 km | 54597 | 8,90 € | 1.736 € | 6,16 % |
Wo liegt Hallschlag?
Lage
Hallschlag auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hallschlag
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.046 € |
| Bruttomietrendite | 8,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 447 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3548, 6,4380 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hallschlag
Was kostet eine Wohnung in Hallschlag?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Hallschlag liegt bei 7,25 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.046 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Vulkaneifel (Miete: 7,21 €/m², Kaufpreis: 1.700 €/m²) und noch deutlicher unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (Miete: 8,08 €/m², Kaufpreis: 2.030 €/m²). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie hat sich die Miete in Hallschlag entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 3,95 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,25 Euro im aktuellen Jahr gestiegen. Die Entwicklung war dabei nicht linear: 2023 wurde mit 11,29 Euro ein Spitzenwert erreicht, bevor die Miete 2024 wieder auf 5,51 Euro fiel und seither wieder ansteigt. Die Zeitreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie haben sich die Kaufpreise in Hallschlag entwickelt?
Der Angebotskaufpreis ist von 2.562,84 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.046 Euro im aktuellen Jahr gesunken. Die Entwicklung war volatil: 2023 lag der Preis bei 559,44 Euro, stieg 2024 auf 1.357,14 Euro und ist seitdem wieder gefallen. Die Zeitreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hallschlag?
Die Bruttomietrendite liegt bei 8,32 Prozent und damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,45 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,02 und liegt unter dem Kreiswert von 20,47. Der Rendite-Perzentilrang von 92,76 im Bundesland bedeutet, dass rund 93 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hallschlag?
Hallschlag hat 447 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 12,74 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 35 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2019 ist die Bevölkerung um rund 2 Prozent auf 447 gesunken (von 456 auf 447).
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Hallschlag?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 6,55 Prozent, mit 18 arbeitslosen Personen. Im Vergleich dazu lag die Quote 2015 bei 5,74 Prozent und erreichte 2018 mit 3,46 Prozent einen Tiefstand. Der Ort ist im Prognos-Zukunftsatlas im Kreis Vulkaneifel im Bereich Arbeitsmarkt auf Rang 266 von rund 400 deutschen Kreisen eingestuft.
Woher stammen die Daten zu Hallschlag?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hallschlag sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hallschlag führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |