Hallschlag
Hallschlag (PLZ 54611) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 447 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.046 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hallschlag über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,95 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheid, Ormont und Kerschenbach an.
Immobilienpreise in Hallschlag im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hallschlag entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hallschlag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 €/m² |
| 2020 | 3,95 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 11,29 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hallschlag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.563 €/m² |
| 2023 | 559 €/m² |
| 2024 | 1.357 €/m² |
| 2025 | 1.116 €/m² |
| 2026 | 783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hallschlag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 6,41 % |
| 2026 | 10,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hallschlag
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 448 Einwohner |
| 2021 | 447 Einwohner |
| 2022 | 455 Einwohner |
| 2023 | 447 Einwohner |
| 2024 | 447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hallschlag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,74 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 5,82 % |
| 2023 | 6,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hallschlag liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hallschlag im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hallschlag ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hallschlag ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hallschlag
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Kerschenbach | 6,80 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hallschlag ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hallschlag
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Hallschlag | 8,32 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Kerschenbach | 6,03 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheid | 1,2 km | 54611 | 6,23 € | 1.471 € | 5,08 % |
| Ormont | 3,1 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Kerschenbach | 4,5 km | 54589 | 6,80 € | 1.354 € | 6,03 % |
| Roth bei Prüm | 6,4 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
| Stadtkyll | 6,5 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Reuth | 7,5 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Neuendorf | 8,3 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Dahlem | 8,5 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Olzheim | 9,2 km | 54597 | 8,90 € | 1.736 € | 6,16 % |
Wo liegt Hallschlag?
Lage
Hallschlag auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hallschlag
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.046 € |
| Bruttomietrendite | 8,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 447 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3548, 6,4380 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hallschlag
Was kostet eine Wohnung in Hallschlag?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hallschlag liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.046 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Hallschlag?
Die Bruttomietrendite in Hallschlag beträgt 8,32 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hallschlag über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hallschlag entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hallschlag von 3,95 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hallschlag im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Hallschlag liegt bei 8,32 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Hallschlag liegt damit 2,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hallschlag?
Hallschlag hat 447 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |