Jünkerath
Jünkerath (PLZ 54584) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.852 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.525 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jünkerath über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 10,57 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schüller, Gönnersdorf und Feusdorf an.
Immobilienpreise in Jünkerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jünkerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jünkerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 4,36 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,14 €/m² |
| 2022 | 6,85 €/m² |
| 2023 | 6,54 €/m² |
| 2024 | 6,78 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 10,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jünkerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.277 €/m² |
| 2019 | 767 €/m² |
| 2021 | 1.382 €/m² |
| 2022 | 849 €/m² |
| 2023 | 810 €/m² |
| 2024 | 1.273 €/m² |
| 2025 | 1.235 €/m² |
| 2026 | 1.576 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jünkerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 6,82 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 9,68 % |
| 2023 | 9,69 % |
| 2024 | 6,39 % |
| 2025 | 7,22 % |
| 2026 | 8,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jünkerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.767 Einwohner |
| 2020 | 1.770 Einwohner |
| 2021 | 1.806 Einwohner |
| 2022 | 1.836 Einwohner |
| 2023 | 1.852 Einwohner |
| 2024 | 1.852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jünkerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,74 % |
| 2016 | 5,65 % |
| 2017 | 5,81 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 6,14 % |
| 2020 | 7,46 % |
| 2021 | 6,01 % |
| 2022 | 5,55 % |
| 2023 | 6,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Jünkerath liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Jünkerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jünkerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jünkerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jünkerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jünkerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jünkerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahlem | 8,20 % |
| Feusdorf | 6,10 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Esch | 5,11 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Basberg | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schüller | 1,1 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Gönnersdorf | 2,0 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Feusdorf | 2,0 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Esch | 3,2 km | 54585 | 6,98 € | 1.640 € | 5,11 % |
| Lissendorf | 3,4 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Birgel | 3,5 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Stadtkyll | 3,9 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Dahlem | 5,5 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Basberg | 5,6 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
Wo liegt Jünkerath?
Lage
Jünkerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jünkerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.525 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 1.852 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3425, 6,5834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jünkerath
Was kostet eine Wohnung in Jünkerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jünkerath liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.525 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Jünkerath?
Die Bruttomietrendite in Jünkerath beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jünkerath über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jünkerath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jünkerath von 4,84 € auf 10,57 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jünkerath im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Jünkerath liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Jünkerath liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jünkerath?
Jünkerath hat 1.852 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |