Meckel
Meckel (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 421 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,69 € pro m², der Kaufpreis bei 3.121 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meckel über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,56 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gilzem, Eßlingen und Kaschenbach an.
Immobilienpreise in Meckel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meckel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meckel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,47 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² |
| 2025 | 9,96 €/m² |
| 2026 | 8,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meckel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.123 €/m² |
| 2026 | 3.365 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meckel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,54 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meckel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 403 Einwohner |
| 2016 | 403 Einwohner |
| 2017 | 393 Einwohner |
| 2018 | 404 Einwohner |
| 2019 | 388 Einwohner |
| 2020 | 392 Einwohner |
| 2021 | 407 Einwohner |
| 2022 | 427 Einwohner |
| 2023 | 421 Einwohner |
| 2024 | 421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meckel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,91 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 0,80 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 0,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meckel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meckel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meckel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meckel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meckel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolsfeld | 11,21 €/m² |
| Alsdorf | 9,83 €/m² |
| Meckel | 9,69 €/m² |
| Niederweis | 9,46 €/m² |
| Oberstedem | 8,79 €/m² |
| Eßlingen | 8,11 €/m² |
| Eisenach | 8,07 €/m² |
| Gilzem | 7,19 €/m² |
| Kaschenbach | 6,90 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meckel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meckel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenach | 8,65 % |
| Oberstedem | 6,03 % |
| Alsdorf | 4,41 % |
| Meckel | 3,73 % |
| Eßlingen | 3,67 % |
| Wolsfeld | 3,65 % |
| Kaschenbach | 3,45 % |
| Gilzem | 3,09 % |
| Niederweis | 2,89 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gilzem | 2,4 km | 54298 | 7,19 € | 2.792 € | 3,09 % |
| Eßlingen | 2,8 km | 54636 | 8,11 € | 2.650 € | 3,67 % |
| Kaschenbach | 3,0 km | 54668 | 6,90 € | 2.400 € | 3,45 % |
| Alsdorf | 3,6 km | 54668 | 9,83 € | 2.677 € | 4,41 % |
| Wolsfeld | 3,9 km | 54636 | 11,21 € | 3.685 € | 3,65 % |
| Idenheim | 4,0 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Niederweis | 4,2 km | 54668 | 9,46 € | 3.928 € | 2,89 % |
| Eisenach | 4,3 km | 54298 | 8,07 € | 1.120 € | 8,65 % |
| Oberstedem | 4,5 km | 54634 | 8,79 € | 1.750 € | 6,03 % |
Wo liegt Meckel?
Lage
Meckel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meckel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.121 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 421 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8902, 6,5158 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meckel
Was kostet eine Wohnung in Meckel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meckel liegt bei 9,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.121 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Meckel?
Die Bruttomietrendite in Meckel beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meckel über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meckel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meckel von 6,00 € auf 8,56 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Meckel im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Meckel liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Meckel liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meckel?
Meckel hat 421 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |