Idenheim
Idenheim (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 452 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 3.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,7 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Idenheim über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,11 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trimport, Dahlem und Sülm an.
Immobilienpreise in Idenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Idenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Idenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 5,07 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Idenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Idenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 2,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Idenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 440 Einwohner |
| 2016 | 440 Einwohner |
| 2017 | 455 Einwohner |
| 2018 | 444 Einwohner |
| 2019 | 441 Einwohner |
| 2020 | 443 Einwohner |
| 2021 | 455 Einwohner |
| 2022 | 469 Einwohner |
| 2023 | 452 Einwohner |
| 2024 | 452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Idenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 0,36 % |
| 2022 | 0,72 % |
| 2023 | 0,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Idenheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Idenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Idenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Idenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Idenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meckel | 9,69 €/m² |
| Eßlingen | 8,11 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Sülm | 7,65 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Scharfbillig | 6,90 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Idenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Idenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Trimport | 6,56 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Meckel | 3,73 % |
| Eßlingen | 3,67 % |
| Sülm | 3,56 % |
| Idesheim | 2,78 % |
| Scharfbillig | 2,71 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trimport | 1,4 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Dahlem | 2,5 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Sülm | 2,6 km | 54636 | 7,65 € | 2.579 € | 3,56 % |
| Idesheim | 2,6 km | 54636 | 7,93 € | 3.422 € | 2,78 % |
| Auw an der Kyll | 3,3 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
| Hosten | 3,6 km | 54664 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Eßlingen | 3,6 km | 54636 | 8,11 € | 2.650 € | 3,67 % |
| Scharfbillig | 3,9 km | 54636 | 6,90 € | 3.058 € | 2,71 % |
| Meckel | 4,0 km | 54636 | 9,69 € | 3.121 € | 3,73 % |
Wo liegt Idenheim?
Lage
Idenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Idenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.200 € |
| Bruttomietrendite | 2,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,7 |
| Einwohner | 452 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8981, 6,5701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Idenheim
Was kostet eine Wohnung in Idenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Idenheim liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Idenheim?
Die Bruttomietrendite in Idenheim beträgt 2,52 %, der Kaufpreisfaktor 39,7 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Idenheim über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Idenheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Idenheim von 4,50 € auf 6,11 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Idenheim im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Idenheim liegt bei 2,52 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Idenheim liegt damit 2,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Idenheim?
Idenheim hat 452 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |