Scharfbillig
Scharfbillig (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 111 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.058 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,9 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scharfbillig über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 54,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sülm, Röhl und Eßlingen an.
Immobilienpreise in Scharfbillig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scharfbillig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scharfbillig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Scharfbillig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2024 | 2.950 €/m² |
| 2025 | 3.058 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scharfbillig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scharfbillig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 72,00 Einwohner |
| 2016 | 68,00 Einwohner |
| 2017 | 69,00 Einwohner |
| 2018 | 75,00 Einwohner |
| 2019 | 87,00 Einwohner |
| 2020 | 89,00 Einwohner |
| 2021 | 90,00 Einwohner |
| 2022 | 108 Einwohner |
| 2023 | 111 Einwohner |
| 2024 | 111 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scharfbillig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 6,52 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Scharfbillig liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Scharfbillig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scharfbillig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scharfbillig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scharfbillig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstedem | 8,79 €/m² |
| Hüttingen an der Kyll | 8,26 €/m² |
| Niederstedem | 8,19 €/m² |
| Eßlingen | 8,11 €/m² |
| Röhl | 7,71 €/m² |
| Sülm | 7,65 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Scharfbillig | 6,90 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scharfbillig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scharfbillig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trimport | 6,56 % |
| Oberstedem | 6,03 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Niederstedem | 4,12 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,71 % |
| Eßlingen | 3,67 % |
| Sülm | 3,56 % |
| Röhl | 3,40 % |
| Scharfbillig | 2,71 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sülm | 1,8 km | 54636 | 7,65 € | 2.579 € | 3,56 % |
| Röhl | 2,0 km | 54636 | 7,71 € | 2.725 € | 3,40 % |
| Eßlingen | 2,9 km | 54636 | 8,11 € | 2.650 € | 3,67 % |
| Trimport | 2,9 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Dahlem | 3,3 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Oberstedem | 3,6 km | 54634 | 8,79 € | 1.750 € | 6,03 % |
| Idenheim | 3,9 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Niederstedem | 4,1 km | 54634 | 8,19 € | 2.387 € | 4,12 % |
| Hüttingen an der Kyll | 4,6 km | 54636 | 8,26 € | 2.669 € | 3,71 % |
Wo liegt Scharfbillig?
Lage
Scharfbillig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scharfbillig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.058 € |
| Bruttomietrendite | 2,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,9 |
| Einwohner | 111 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9323, 6,5566 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scharfbillig
Was kostet eine Wohnung in Scharfbillig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scharfbillig liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.058 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Scharfbillig?
Die Bruttomietrendite in Scharfbillig beträgt 2,71 %, der Kaufpreisfaktor 36,9 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scharfbillig über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scharfbillig entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Scharfbillig von 5,00 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Scharfbillig im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Scharfbillig liegt bei 2,71 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Scharfbillig liegt damit 2,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scharfbillig?
Scharfbillig hat 111 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 54,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |