Röhl
Röhl (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 441 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.725 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Röhl über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 7,39 € auf 9,04 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sülm, Scharfbillig und Dahlem an.
Immobilienpreise in Röhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Röhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Röhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,39 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Röhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Röhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Röhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 428 Einwohner |
| 2016 | 430 Einwohner |
| 2017 | 438 Einwohner |
| 2018 | 452 Einwohner |
| 2019 | 441 Einwohner |
| 2020 | 447 Einwohner |
| 2021 | 438 Einwohner |
| 2022 | 443 Einwohner |
| 2023 | 441 Einwohner |
| 2024 | 441 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Röhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,39 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Röhl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Röhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Röhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Röhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Röhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Philippsheim | 8,70 €/m² |
| Hüttingen an der Kyll | 8,26 €/m² |
| Gondorf | 8,17 €/m² |
| Röhl | 7,71 €/m² |
| Sülm | 7,65 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Scharfbillig | 6,90 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Röhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Röhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trimport | 6,56 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Philippsheim | 5,49 % |
| Gondorf | 4,82 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,71 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Sülm | 3,56 % |
| Röhl | 3,40 % |
| Scharfbillig | 2,71 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sülm | 1,9 km | 54636 | 7,65 € | 2.579 € | 3,56 % |
| Scharfbillig | 2,0 km | 54636 | 6,90 € | 3.058 € | 2,71 % |
| Dahlem | 2,6 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Trimport | 3,1 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,5 km | 54636 | 8,26 € | 2.669 € | 3,71 % |
| Philippsheim | 3,7 km | 54662 | 8,70 € | 1.900 € | 5,49 % |
| Speicher, Stadt | 3,9 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
| Gondorf | 4,4 km | 54647 | 8,17 € | 2.033 € | 4,82 % |
| Idenheim | 4,5 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
Wo liegt Röhl?
Lage
Röhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Röhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.725 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 441 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9373, 6,5827 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Röhl
Was kostet eine Wohnung in Röhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Röhl liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.725 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Röhl?
Die Bruttomietrendite in Röhl beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Röhl über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Röhl entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Röhl von 7,39 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Röhl im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Röhl liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Röhl liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Röhl?
Röhl hat 441 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |