Hüttingen an der Kyll
Hüttingen an der Kyll (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 348 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.669 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüttingen an der Kyll über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 34,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Metterich, Gondorf und Philippsheim an.
Immobilienpreise in Hüttingen an der Kyll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüttingen an der Kyll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüttingen an der Kyll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüttingen an der Kyll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.626 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüttingen an der Kyll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüttingen an der Kyll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 356 Einwohner |
| 2016 | 347 Einwohner |
| 2017 | 350 Einwohner |
| 2018 | 348 Einwohner |
| 2019 | 337 Einwohner |
| 2020 | 333 Einwohner |
| 2021 | 348 Einwohner |
| 2022 | 340 Einwohner |
| 2023 | 348 Einwohner |
| 2024 | 348 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüttingen an der Kyll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hüttingen an der Kyll liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hüttingen an der Kyll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüttingen an der Kyll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüttingen an der Kyll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüttingen an der Kyll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bitburg | 10,05 €/m² |
| Philippsheim | 8,70 €/m² |
| Badem | 8,59 €/m² |
| Hüttingen an der Kyll | 8,26 €/m² |
| Gondorf | 8,17 €/m² |
| Metterich | 8,14 €/m² |
| Dudeldorf | 7,84 €/m² |
| Röhl | 7,71 €/m² |
| Pickließem | 7,10 €/m² |
| Scharfbillig | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüttingen an der Kyll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüttingen an der Kyll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Badem | 5,70 % |
| Philippsheim | 5,49 % |
| Gondorf | 4,82 % |
| Metterich | 3,92 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,71 % |
| Bitburg | 3,42 % |
| Pickließem | 3,42 % |
| Röhl | 3,40 % |
| Dudeldorf | 3,19 % |
| Scharfbillig | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Metterich | 1,2 km | 54634 | 8,14 € | 2.496 € | 3,92 % |
| Gondorf | 2,2 km | 54647 | 8,17 € | 2.033 € | 4,82 % |
| Philippsheim | 3,2 km | 54662 | 8,70 € | 1.900 € | 5,49 % |
| Röhl | 3,5 km | 54636 | 7,71 € | 2.725 € | 3,40 % |
| Dudeldorf | 3,5 km | 54647 | 7,84 € | 2.949 € | 3,19 % |
| Badem | 4,2 km | 54657 | 8,59 € | 1.808 € | 5,70 % |
| Scharfbillig | 4,6 km | 54636 | 6,90 € | 3.058 € | 2,71 % |
| Bitburg, Stadt | 4,6 km | 54634 | 10,05 € | 3.523 € | 3,42 % |
| Pickließem | 4,8 km | 54647 | 7,10 € | 2.488 € | 3,42 % |
Wo liegt Hüttingen an der Kyll?
Lage
Hüttingen an der Kyll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüttingen an der Kyll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.669 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 348 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9684, 6,5882 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüttingen an der Kyll
Was kostet eine Wohnung in Hüttingen an der Kyll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüttingen an der Kyll liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.669 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüttingen an der Kyll?
Die Bruttomietrendite in Hüttingen an der Kyll beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüttingen an der Kyll über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüttingen an der Kyll entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüttingen an der Kyll von 6,15 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 34,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüttingen an der Kyll im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Hüttingen an der Kyll liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Hüttingen an der Kyll liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüttingen an der Kyll?
Hüttingen an der Kyll hat 348 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |