Pickließem
Pickließem (PLZ 54647) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 316 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pickließem über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 5,38 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 23,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dudeldorf, Spangdahlem und Gindorf an.
Immobilienpreise in Pickließem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pickließem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pickließem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pickließem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.680 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.870 €/m² |
| 2025 | 1.940 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pickließem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 7,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pickließem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 283 Einwohner |
| 2016 | 280 Einwohner |
| 2017 | 270 Einwohner |
| 2018 | 278 Einwohner |
| 2019 | 273 Einwohner |
| 2020 | 293 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 311 Einwohner |
| 2023 | 316 Einwohner |
| 2024 | 316 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pickließem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 1,04 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pickließem liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pickließem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pickließem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pickließem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pickließem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Philippsheim | 8,70 €/m² |
| Badem | 8,59 €/m² |
| Gondorf | 8,17 €/m² |
| Metterich | 8,14 €/m² |
| Gindorf | 8,11 €/m² |
| Dudeldorf | 7,84 €/m² |
| Beilingen | 7,83 €/m² |
| Spangdahlem | 7,26 €/m² |
| Pickließem | 7,10 €/m² |
| Gransdorf | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pickließem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pickließem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Badem | 5,70 % |
| Philippsheim | 5,49 % |
| Gondorf | 4,82 % |
| Gindorf | 4,07 % |
| Beilingen | 4,00 % |
| Metterich | 3,92 % |
| Pickließem | 3,42 % |
| Dudeldorf | 3,19 % |
| Gransdorf | 2,89 % |
| Spangdahlem | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dudeldorf | 1,8 km | 54647 | 7,84 € | 2.949 € | 3,19 % |
| Spangdahlem | 2,3 km | 54529 | 7,26 € | 3.381 € | 2,58 % |
| Gindorf | 2,6 km | 54657 | 8,11 € | 2.391 € | 4,07 % |
| Gondorf | 2,9 km | 54647 | 8,17 € | 2.033 € | 4,82 % |
| Badem | 3,4 km | 54657 | 8,59 € | 1.808 € | 5,70 % |
| Beilingen | 4,0 km | 54662 | 7,83 € | 2.351 € | 4,00 % |
| Philippsheim | 4,0 km | 54662 | 8,70 € | 1.900 € | 5,49 % |
| Gransdorf | 4,3 km | 54533 | 6,97 € | 2.896 € | 2,89 % |
| Metterich | 4,5 km | 54634 | 8,14 € | 2.496 € | 3,92 % |
Wo liegt Pickließem?
Lage
Pickließem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pickließem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.488 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 316 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9878, 6,6481 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pickließem
Was kostet eine Wohnung in Pickließem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pickließem liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Pickließem?
Die Bruttomietrendite in Pickließem beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pickließem über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pickließem entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Pickließem von 5,38 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 23,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pickließem im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Pickließem liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Pickließem liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pickließem?
Pickließem hat 316 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |