Gondorf
Gondorf (PLZ 54647) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 324 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gondorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 28,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dudeldorf, Philippsheim und Hüttingen an der Kyll an.
Immobilienpreise in Gondorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gondorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gondorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 8,84 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gondorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gondorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 5,73 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gondorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 253 Einwohner |
| 2016 | 259 Einwohner |
| 2017 | 296 Einwohner |
| 2018 | 259 Einwohner |
| 2019 | 266 Einwohner |
| 2020 | 258 Einwohner |
| 2021 | 261 Einwohner |
| 2022 | 276 Einwohner |
| 2023 | 324 Einwohner |
| 2024 | 324 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gondorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gondorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gondorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gondorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gondorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gondorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Philippsheim | 8,70 €/m² |
| Badem | 8,59 €/m² |
| Hüttingen an der Kyll | 8,26 €/m² |
| Gondorf | 8,17 €/m² |
| Metterich | 8,14 €/m² |
| Dudeldorf | 7,84 €/m² |
| Beilingen | 7,83 €/m² |
| Röhl | 7,71 €/m² |
| Pickließem | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gondorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gondorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Badem | 5,70 % |
| Philippsheim | 5,49 % |
| Gondorf | 4,82 % |
| Beilingen | 4,00 % |
| Metterich | 3,92 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,71 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Pickließem | 3,42 % |
| Röhl | 3,40 % |
| Dudeldorf | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dudeldorf | 1,4 km | 54647 | 7,84 € | 2.949 € | 3,19 % |
| Philippsheim | 1,8 km | 54662 | 8,70 € | 1.900 € | 5,49 % |
| Hüttingen an der Kyll | 2,2 km | 54636 | 8,26 € | 2.669 € | 3,71 % |
| Metterich | 2,5 km | 54634 | 8,14 € | 2.496 € | 3,92 % |
| Pickließem | 2,9 km | 54647 | 7,10 € | 2.488 € | 3,42 % |
| Beilingen | 3,6 km | 54662 | 7,83 € | 2.351 € | 4,00 % |
| Speicher, Stadt | 3,9 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
| Badem | 3,9 km | 54657 | 8,59 € | 1.808 € | 5,70 % |
| Röhl | 4,4 km | 54636 | 7,71 € | 2.725 € | 3,40 % |
Wo liegt Gondorf?
Lage
Gondorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gondorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.033 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 324 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9695, 6,6183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gondorf
Was kostet eine Wohnung in Gondorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gondorf liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Gondorf?
Die Bruttomietrendite in Gondorf beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gondorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gondorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gondorf von 5,90 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Gondorf?
Gondorf hat 324 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 28,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |