Beilingen
Beilingen (PLZ 54662) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 393 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.351 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beilingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 5,57 € pro m², im Mittel -6,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herforst, Philippsheim und Speicher an.
Immobilienpreise in Beilingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beilingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 12,73 €/m² |
| 2026 | 5,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beilingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 388 Einwohner |
| 2016 | 396 Einwohner |
| 2017 | 396 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 397 Einwohner |
| 2020 | 394 Einwohner |
| 2021 | 408 Einwohner |
| 2022 | 401 Einwohner |
| 2023 | 393 Einwohner |
| 2024 | 393 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,27 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Beilingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Beilingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beilingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beilingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Binsfeld | 8,91 €/m² |
| Philippsheim | 8,70 €/m² |
| Hüttingen an der Kyll | 8,26 €/m² |
| Gondorf | 8,17 €/m² |
| Herforst | 8,02 €/m² |
| Dudeldorf | 7,84 €/m² |
| Beilingen | 7,83 €/m² |
| Spangdahlem | 7,26 €/m² |
| Pickließem | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beilingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Philippsheim | 5,49 % |
| Gondorf | 4,82 % |
| Herforst | 4,02 % |
| Beilingen | 4,00 % |
| Binsfeld | 3,85 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,71 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Pickließem | 3,42 % |
| Dudeldorf | 3,19 % |
| Spangdahlem | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herforst | 2,5 km | 54662 | 8,02 € | 2.396 € | 4,02 % |
| Philippsheim | 2,6 km | 54662 | 8,70 € | 1.900 € | 5,49 % |
| Speicher, Stadt | 2,7 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
| Dudeldorf | 2,9 km | 54647 | 7,84 € | 2.949 € | 3,19 % |
| Binsfeld | 3,4 km | 54518 | 8,91 € | 2.780 € | 3,85 % |
| Gondorf | 3,6 km | 54647 | 8,17 € | 2.033 € | 4,82 % |
| Spangdahlem | 3,6 km | 54529 | 7,26 € | 3.381 € | 2,58 % |
| Pickließem | 4,0 km | 54647 | 7,10 € | 2.488 € | 3,42 % |
| Hüttingen an der Kyll | 5,6 km | 54636 | 8,26 € | 2.669 € | 3,71 % |
Wo liegt Beilingen?
Lage
Beilingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beilingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.351 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 393 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9534, 6,6624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beilingen
Was kostet eine Wohnung in Beilingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beilingen liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.351 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Beilingen?
Die Bruttomietrendite in Beilingen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beilingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beilingen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beilingen von 7,23 € auf 5,57 € pro m² — im Mittel -6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Beilingen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Beilingen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Beilingen liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beilingen?
Beilingen hat 393 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |