Dudeldorf
Dudeldorf (PLZ 54647) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.370 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.949 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dudeldorf über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,39 € auf 9,13 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gondorf, Pickließem und Philippsheim an.
Immobilienpreise in Dudeldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dudeldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dudeldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 11,23 €/m² |
| 2022 | 6,98 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
| 2026 | 9,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dudeldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.601 €/m² |
| 2022 | 2.679 €/m² |
| 2025 | 2.982 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dudeldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,13 % |
| 2025 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dudeldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.114 Einwohner |
| 2016 | 1.190 Einwohner |
| 2017 | 1.219 Einwohner |
| 2018 | 1.279 Einwohner |
| 2019 | 1.297 Einwohner |
| 2020 | 1.292 Einwohner |
| 2021 | 1.304 Einwohner |
| 2022 | 1.338 Einwohner |
| 2023 | 1.370 Einwohner |
| 2024 | 1.370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dudeldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,78 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dudeldorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dudeldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dudeldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dudeldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dudeldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Philippsheim | 8,70 €/m² |
| Badem | 8,59 €/m² |
| Hüttingen an der Kyll | 8,26 €/m² |
| Gondorf | 8,17 €/m² |
| Metterich | 8,14 €/m² |
| Dudeldorf | 7,84 €/m² |
| Beilingen | 7,83 €/m² |
| Spangdahlem | 7,26 €/m² |
| Pickließem | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dudeldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dudeldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Badem | 5,70 % |
| Philippsheim | 5,49 % |
| Gondorf | 4,82 % |
| Beilingen | 4,00 % |
| Metterich | 3,92 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,71 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Pickließem | 3,42 % |
| Dudeldorf | 3,19 % |
| Spangdahlem | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gondorf | 1,4 km | 54647 | 8,17 € | 2.033 € | 4,82 % |
| Pickließem | 1,8 km | 54647 | 7,10 € | 2.488 € | 3,42 % |
| Philippsheim | 2,3 km | 54662 | 8,70 € | 1.900 € | 5,49 % |
| Beilingen | 2,9 km | 54662 | 7,83 € | 2.351 € | 4,00 % |
| Spangdahlem | 3,4 km | 54529 | 7,26 € | 3.381 € | 2,58 % |
| Hüttingen an der Kyll | 3,5 km | 54636 | 8,26 € | 2.669 € | 3,71 % |
| Metterich | 3,6 km | 54634 | 8,14 € | 2.496 € | 3,92 % |
| Badem | 4,0 km | 54657 | 8,59 € | 1.808 € | 5,70 % |
| Speicher, Stadt | 4,2 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
Wo liegt Dudeldorf?
Lage
Dudeldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dudeldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.949 € |
| Bruttomietrendite | 3,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,3 |
| Einwohner | 1.370 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9738, 6,6362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dudeldorf
Was kostet eine Wohnung in Dudeldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dudeldorf liegt bei 7,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 549 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.949 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Dudeldorf?
Die Bruttomietrendite in Dudeldorf beträgt 3,19 %, der Kaufpreisfaktor 31,3 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dudeldorf über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dudeldorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dudeldorf von 8,39 € auf 9,13 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dudeldorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Dudeldorf liegt bei 3,19 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Dudeldorf liegt damit 1,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dudeldorf?
Dudeldorf hat 1.370 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |