Hosten
Hosten (PLZ 54664) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 175 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hosten über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auw an der Kyll, Preist und Orenhofen an.
Immobilienpreise in Hosten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hosten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hosten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hosten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.820 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hosten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hosten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 183 Einwohner |
| 2016 | 178 Einwohner |
| 2017 | 181 Einwohner |
| 2018 | 174 Einwohner |
| 2019 | 180 Einwohner |
| 2020 | 183 Einwohner |
| 2021 | 183 Einwohner |
| 2022 | 181 Einwohner |
| 2023 | 175 Einwohner |
| 2024 | 175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hosten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 4,39 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hosten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hosten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hosten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hosten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hosten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Orenhofen | 8,24 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Sülm | 7,65 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
| Preist | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hosten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hosten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Trimport | 6,56 % |
| Orenhofen | 5,99 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Preist | 4,05 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Sülm | 3,56 % |
| Idesheim | 2,78 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auw an der Kyll | 1,0 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
| Preist | 1,7 km | 54664 | 6,51 € | 1.931 € | 4,05 % |
| Orenhofen | 2,3 km | 54298 | 8,24 € | 1.651 € | 5,99 % |
| Dahlem | 3,1 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Idenheim | 3,6 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Trimport | 3,6 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Idesheim | 3,8 km | 54636 | 7,93 € | 3.422 € | 2,78 % |
| Sülm | 4,5 km | 54636 | 7,65 € | 2.579 € | 3,56 % |
| Speicher, Stadt | 5,0 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
Wo liegt Hosten?
Lage
Hosten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hosten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8923, 6,6194 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hosten
Was kostet eine Wohnung in Hosten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hosten liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hosten?
Die Bruttomietrendite in Hosten beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hosten über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hosten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hosten von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hosten im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Hosten liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Hosten liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hosten?
Hosten hat 175 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |