Orenhofen
Orenhofen (PLZ 54298) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.437 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Orenhofen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 10,42 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Preist, Hosten und Auw an der Kyll an.
Immobilienpreise in Orenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Orenhofen
Orenhofen im Eifelkreis Bitburg-Prüm zeigt ein ungewöhnliches Marktprofil: niedrige Kaufpreise bei vergleichsweise hohen Mieten führen zu einer Bruttomietrendite von 5,99 %, die im oberen Quartil Rheinland-Pfalz liegt. Die Bevölkerung wuchs 2015–2024 um 13 %, während die Immobilienpreise in den Zeitreihen extrem volatil sind – ein Hinweis auf einen dünnen Markt mit wenigen Transaktionen.
Marktüberblick
Orenhofen (PLZ 54298) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz auf einer Fläche von 12,05 km². Der Ort hat 1.437 Einwohner (2024) und eine Bevölkerungsdichte von 119 Einwohnern pro km². Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Der Immobilienmarkt weist ein charakteristisches Muster auf: Die Angebotsmiete von 8,24 €/m² liegt leicht über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (8,15 €/m²) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 1.651 €/m² liegt dagegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (2.245 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (2.030 €/m²). Das Zusammenspiel von relativ hohen Mieten und niedrigen Kaufpreisen resultiert in einer Bruttomietrendite von 5,99 %, die im Bundesland im 75. Perzentil liegt – Orenhofen gehört damit zu den renditestärksten Orten im Vergleichsset. Der Kaufpreisfaktor von 16,7 ist ebenfalls deutlich niedriger als der Kreiswert (23,6) und der Landeswert (21,2).
Im regionalen Vergleich zu den Nachbarorten liegt der Kaufpreis von 1.651 €/m² im unteren bis mittleren Segment (Auw an der Kyll: 1.002 €/m², Trimport: 1.308 €/m², Dahlem: 1.600 €/m² vs. Zemmer: 2.990 €/m², Speicher: 2.970 €/m², Idenheim: 3.200 €/m²). Die Miete von 8,24 €/m² liegt im oberen Drittel der Nachbarn. Die Rendite von 5,99 % liegt im oberen Drittel der Nachbarn (Auw an der Kyll: 8,57 %, Trimport: 6,56 %, Dahlem: 5,51 %, Hosten: 4,92 %, Preist: 4,05 %, Zemmer: 3,4 %, Speicher: 3,7 %, Idenheim: 2,52 %).
Preis- und Mietentwicklung
Die Zeitreihen zeigen eine extreme Volatilität, die auf einen dünnen Markt mit wenigen Transaktionen hindeutet.
Beim Kaufpreis pendelten die Werte zwischen 1.014 €/m² (2021) und 2.823 €/m² (2023). Der Wert von 2.823 €/m² im Jahr 2023 ist ein deutlicher Ausreißer – er liegt mehr als doppelt so hoch wie der Vorjahreswert (1.014 €/m²) und der Folgejahreswert (1.044 €/m²). Die Zeitreihe ist als nicht geschätzt gekennzeichnet, doch die Schwankungsbreite von knapp 180 % zwischen Tiefst- und Höchstwert lässt auf eine geringe Anzahl beobachteter Transaktionen schließen, die einzelne Verkäufe überproportional gewichten.
Die Angebotsmiete schwankte zwischen 6,92 €/m² (2025) und 10,42 €/m² (2026). Auch hier ist die Bandbreite von rund 50 % signifikant. Der aktuelle Wert von 8,24 €/m² liegt im oberen Mittelfeld der beobachteten Jahre.
Der CAGR der Miete beträgt 4,81 %, der CAGR des Kaufpreises -4,23 %. Diese Kennzahlen sind aufgrund der extremen Volatilität nur eingeschränkt aussagekräftig, da sie von den Ausreißern 2023 (Kaufpreis) und 2026 (Miete) stark beeinflusst werden.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Orenhofens wuchs von 2015 bis 2024 um 13,1 % – von 1.271 auf 1.437 Einwohner. Dieser Zuzug ist für einen ländlichen Ort in der Eifel bemerkenswert und entspricht dem Muster des Prognos-Zukunftsatlas, der den Eifelkreis Bitburg-Prüm im Dynamik-Index auf Rang 79 von rund 400 deutschen Kreisen einordnet – deutlich besser als im Gesamt-Ranking (Rang 212) und im Stärke-Index (Rang 245).
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,22 % (19 arbeitslose Personen). Sie entwickelte sich von 1,6 % (2019) auf 2,22 % (2023) leicht nach oben, bleibt aber auf einem niedrigen Niveau. Der Anstieg geht einher mit dem Bevölkerungswachstum, das ebenfalls seit 2019 beschleunigt zugenommen hat (von 1.315 auf 1.437 Einwohner). Die Arbeitslosigkeit ist damit strukturell niedrig, auch wenn der leichte Aufwärtstrend beobachtet wird.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Eifelkreis Bitburg-Prüm im Gesamt-Ranking auf Platz 212 von rund 400 Kreisen ein. Die Aufschlüsselung in Teilindizes zeigt ein differenziertes Bild: Der Dynamik-Index (Rang 79) ist der stärkste Bereich und korrespondiert mit dem beobachteten Bevölkerungswachstum. Der Stärke-Index (Rang 245) ist schwächer ausgeprägt, was auf strukturelle Herausforderungen in Bereichen wie Wohlstand und sozialer Lage (Rang 262) sowie Arbeitsmarkt (Rang 284) hindeutet. Der Index Wettbewerb und Innovation liegt mit Rang 189 im Mittelfeld.
Die Kombination aus hoher Dynamik und niedriger Stärke beschreibt ein Muster, das in vielen ländlichen Räumen zu beobachten ist: Der Ort gewinnt an Bevölkerung und Dynamik, verfügt aber über eine schwächere wirtschaftliche Basis. Das spiegelt sich im Immobilienmarkt wider: Niedrige Kaufpreise bei stabilen Mieten führen zu einer attraktiven Rendite, die jedoch nicht auf einer starken lokalen Wirtschaft, sondern auf dem niedrigen Preisniveau beruht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Orenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Orenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 8,16 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Orenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.353 €/m² |
| 2019 | 1.076 €/m² |
| 2020 | 1.335 €/m² |
| 2021 | 1.014 €/m² |
| 2023 | 2.823 €/m² |
| 2024 | 1.044 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Orenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,36 % |
| 2021 | 8,35 % |
| 2023 | 3,34 % |
| 2024 | 8,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Orenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.271 Einwohner |
| 2016 | 1.258 Einwohner |
| 2017 | 1.253 Einwohner |
| 2018 | 1.297 Einwohner |
| 2019 | 1.315 Einwohner |
| 2020 | 1.322 Einwohner |
| 2021 | 1.370 Einwohner |
| 2022 | 1.399 Einwohner |
| 2023 | 1.437 Einwohner |
| 2024 | 1.437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Orenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Orenhofen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Orenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Orenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Orenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Orenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Zemmer | 8,48 €/m² |
| Orenhofen | 8,24 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
| Preist | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Orenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Orenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Trimport | 6,56 % |
| Orenhofen | 5,99 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Preist | 4,05 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Zemmer | 3,40 % |
| Idesheim | 2,78 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Preist | 1,8 km | 54664 | 6,51 € | 1.931 € | 4,05 % |
| Hosten | 2,3 km | 54664 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Auw an der Kyll | 2,5 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
| Zemmer | 3,3 km | 54313 | 8,48 € | 2.990 € | 3,40 % |
| Speicher, Stadt | 4,5 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
| Dahlem | 4,5 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Trimport | 5,5 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Idenheim | 5,8 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Idesheim | 6,1 km | 54636 | 7,93 € | 3.422 € | 2,78 % |
Wo liegt Orenhofen?
Lage
Orenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Orenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.651 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 1.437 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8969, 6,6507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Orenhofen
Was kostet eine Wohnung in Orenhofen?
Die aktuellen Angebotsmieten in Orenhofen liegen bei 8,24 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 1.651 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit leicht über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (8,15 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro), bleibt aber unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro. Der Kaufpreis von 1.651 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem Kreis- (2.245 Euro) und Landesdurchschnitt (2.030 Euro).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Orenhofen entwickelt?
Die Angebotsmieten sind in der beobachteten Zeitspanne von 2019 bis 2026 von 7,50 auf 10,42 Euro pro Quadratmeter gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von rund 4,8 Prozent entspricht. Die Kaufpreise bewegten sich zwischen 2018 und 2024 zwischen 1.014 und 1.353 Euro pro Quadratmeter, mit einer durchschnittlichen jährlichen Veränderung von minus 4,2 Prozent. Die Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Orenhofen?
Die Bruttomietrendite in Orenhofen beträgt 5,99 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (4,81 Prozent), des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) und des Bundesdurchschnitts (5,10 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 75,4 im Bundesland liegt Orenhofen bei der Rendite höher als etwa 75 Prozent der vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,7 und liegt damit unter dem Kreis- (23,6) und Landesdurchschnitt (21,2), was auf ein verhältnismäßig niedriges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Orenhofen?
Die Bevölkerung in Orenhofen ist von 1.271 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.437 im Jahr 2024 gewachsen, was einem Anstieg von rund 13 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 119 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 19 Prozent und bewegte sich in den vorangegangenen Jahren zwischen 14 und 23 Prozent.
Wie schneidet Orenhofen im Standortvergleich ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Eifelkreis Bitburg-Prüm, zu dem Orenhofen gehört, den Platz 212 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders gut abgeschnitten hat der Kreis im Bereich Dynamik mit Rang 79, während die Werte bei Wettbewerb und Innovation (Rang 189), Wohlstand und sozialer Lage (Rang 262) sowie Arbeitsmarkt (Rang 284) schwächer ausfallen. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Woher stammen die Daten zu Orenhofen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Orenhofen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Orenhofen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |