Preist
Preist (PLZ 54664) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 731 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.931 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Preist über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auw an der Kyll, Hosten und Orenhofen an.
Immobilienpreise in Preist im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Preist entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Preist
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 6,24 €/m² |
| 2022 | 4,44 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Preist
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.530 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 1.770 €/m² |
| 2025 | 1.890 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Preist
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2025 | 6,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Preist
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 771 Einwohner |
| 2016 | 754 Einwohner |
| 2017 | 745 Einwohner |
| 2018 | 724 Einwohner |
| 2019 | 701 Einwohner |
| 2020 | 707 Einwohner |
| 2021 | 710 Einwohner |
| 2022 | 722 Einwohner |
| 2023 | 731 Einwohner |
| 2024 | 731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Preist
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 3,29 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 0,84 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Preist liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Preist im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Preist ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Preist ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Preist
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speicher | 9,16 €/m² |
| Orenhofen | 8,24 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Röhl | 7,71 €/m² |
| Sülm | 7,65 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
| Preist | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Preist ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Preist
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Trimport | 6,56 % |
| Orenhofen | 5,99 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Preist | 4,05 % |
| Speicher | 3,70 % |
| Sülm | 3,56 % |
| Röhl | 3,40 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auw an der Kyll | 1,2 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
| Hosten | 1,7 km | 54664 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Orenhofen | 1,8 km | 54298 | 8,24 € | 1.651 € | 5,99 % |
| Dahlem | 2,8 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Speicher, Stadt | 3,4 km | 54662 | 9,16 € | 2.970 € | 3,70 % |
| Trimport | 3,8 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Sülm | 4,3 km | 54636 | 7,65 € | 2.579 € | 3,56 % |
| Idenheim | 4,4 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Röhl | 4,8 km | 54636 | 7,71 € | 2.725 € | 3,40 % |
Wo liegt Preist?
Lage
Preist auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Preist
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.931 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 731 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9060, 6,6298 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Preist
Was kostet eine Wohnung in Preist?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Preist liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.931 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Preist?
Die Bruttomietrendite in Preist beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Preist über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Preist entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Preist von 5,56 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Preist im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Preist liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Preist liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Preist?
Preist hat 731 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |