Welschbillig
Welschbillig (PLZ 54298) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.654 Einwohner auf 37,1 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,71 € pro m², der Kaufpreis bei 3.273 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Welschbillig über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Idesheim, Gilzem und Eisenach an.
Immobilienpreise in Welschbillig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Welschbillig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Welschbillig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 6,89 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 10,38 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 9,98 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Welschbillig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.589 €/m² |
| 2019 | 2.414 €/m² |
| 2021 | 3.125 €/m² |
| 2022 | 3.021 €/m² |
| 2023 | 3.401 €/m² |
| 2024 | 4.082 €/m² |
| 2025 | 1.052 €/m² |
| 2026 | 4.384 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Welschbillig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 2,33 % |
| 2025 | 10,04 % |
| 2026 | 1,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Welschbillig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.675 Einwohner |
| 2016 | 2.653 Einwohner |
| 2017 | 2.621 Einwohner |
| 2018 | 2.623 Einwohner |
| 2019 | 2.610 Einwohner |
| 2020 | 2.578 Einwohner |
| 2021 | 2.610 Einwohner |
| 2022 | 2.628 Einwohner |
| 2023 | 2.654 Einwohner |
| 2024 | 2.654 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Welschbillig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 16,49 % |
| 2017 | 16,52 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Welschbillig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Welschbillig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Welschbillig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Welschbillig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Welschbillig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Newel | 9,77 €/m² |
| Welschbillig | 9,71 €/m² |
| Meckel | 9,69 €/m² |
| Kordel | 8,09 €/m² |
| Eisenach | 8,07 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Gilzem | 7,19 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Welschbillig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Welschbillig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenach | 8,65 % |
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Kordel | 4,92 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Newel | 4,06 % |
| Meckel | 3,73 % |
| Welschbillig | 3,56 % |
| Gilzem | 3,09 % |
| Idesheim | 2,78 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Idesheim | 2,4 km | 54636 | 7,93 € | 3.422 € | 2,78 % |
| Gilzem | 3,9 km | 54298 | 7,19 € | 2.792 € | 3,09 % |
| Eisenach | 4,3 km | 54298 | 8,07 € | 1.120 € | 8,65 % |
| Newel | 4,6 km | 54309 | 9,77 € | 2.886 € | 4,06 % |
| Kordel | 4,7 km | 54306 | 8,09 € | 1.971 € | 4,92 % |
| Idenheim | 5,0 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Meckel | 5,6 km | 54636 | 9,69 € | 3.121 € | 3,73 % |
| Hosten | 5,7 km | 54664 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Auw an der Kyll | 6,3 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
Wo liegt Welschbillig?
Lage
Welschbillig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Welschbillig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.273 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 2.654 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 37,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8531, 6,5685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Welschbillig
Was kostet eine Wohnung in Welschbillig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Welschbillig liegt bei 9,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.273 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Welschbillig?
Die Bruttomietrendite in Welschbillig beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Welschbillig über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Welschbillig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Welschbillig von 6,20 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Welschbillig im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Welschbillig liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Welschbillig liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Welschbillig?
Welschbillig hat 2.654 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |