Kordel
Kordel (PLZ 54306) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.142 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.971 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kordel über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Newel, Welschbillig und Idesheim an.
Immobilienpreise in Kordel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kordel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kordel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 6,28 €/m² |
| 2020 | 6,39 €/m² |
| 2021 | 9,10 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kordel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.732 €/m² |
| 2019 | 1.778 €/m² |
| 2020 | 2.685 €/m² |
| 2021 | 3.082 €/m² |
| 2022 | 3.197 €/m² |
| 2023 | 1.043 €/m² |
| 2024 | 1.690 €/m² |
| 2025 | 3.176 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kordel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 4,24 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 6,40 % |
| 2024 | 6,27 % |
| 2025 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kordel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.042 Einwohner |
| 2016 | 2.065 Einwohner |
| 2017 | 2.088 Einwohner |
| 2018 | 2.057 Einwohner |
| 2019 | 2.143 Einwohner |
| 2020 | 2.171 Einwohner |
| 2021 | 2.144 Einwohner |
| 2022 | 2.159 Einwohner |
| 2023 | 2.142 Einwohner |
| 2024 | 2.142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kordel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,78 % |
| 2016 | 3,51 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kordel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kordel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kordel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kordel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kordel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aach | 10,66 €/m² |
| Newel | 9,77 €/m² |
| Welschbillig | 9,71 €/m² |
| Zemmer | 8,48 €/m² |
| Orenhofen | 8,24 €/m² |
| Kordel | 8,09 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Preist | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kordel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kordel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Orenhofen | 5,99 % |
| Kordel | 4,92 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Aach | 4,92 % |
| Newel | 4,06 % |
| Preist | 4,05 % |
| Welschbillig | 3,56 % |
| Zemmer | 3,40 % |
| Idesheim | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Newel | 4,6 km | 54309 | 9,77 € | 2.886 € | 4,06 % |
| Welschbillig | 4,7 km | 54298 | 9,71 € | 3.273 € | 3,56 % |
| Idesheim | 5,7 km | 54636 | 7,93 € | 3.422 € | 2,78 % |
| Hosten | 5,9 km | 54664 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Aach | 6,3 km | 54298 | 10,66 € | 2.599 € | 4,92 % |
| Orenhofen | 6,5 km | 54298 | 8,24 € | 1.651 € | 5,99 % |
| Auw an der Kyll | 6,9 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
| Preist | 7,3 km | 54664 | 6,51 € | 1.931 € | 4,05 % |
| Zemmer | 7,5 km | 54313 | 8,48 € | 2.990 € | 3,40 % |
Wo liegt Kordel?
Lage
Kordel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kordel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.971 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 2.142 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8399, 6,6314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kordel
Was kostet eine Wohnung in Kordel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kordel liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.971 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Kordel?
Die Bruttomietrendite in Kordel beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kordel über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kordel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kordel von 8,28 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kordel im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kordel liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Kordel liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kordel?
Kordel hat 2.142 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |