Ralingen
Ralingen (PLZ 54310) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.091 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.356 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ralingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,14 € auf 11,29 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Minden, Menningen und Newel an.
Immobilienpreise in Ralingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ralingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ralingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,14 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 9,46 €/m² |
| 2022 | 10,34 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 11,53 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
| 2026 | 11,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ralingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.951 €/m² |
| 2022 | 1.767 €/m² |
| 2023 | 3.067 €/m² |
| 2024 | 1.851 €/m² |
| 2025 | 4.656 €/m² |
| 2026 | 4.377 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ralingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,61 % |
| 2022 | 7,02 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 7,47 % |
| 2025 | 2,27 % |
| 2026 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ralingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.140 Einwohner |
| 2016 | 2.095 Einwohner |
| 2017 | 2.077 Einwohner |
| 2018 | 2.087 Einwohner |
| 2019 | 2.103 Einwohner |
| 2020 | 2.129 Einwohner |
| 2021 | 2.100 Einwohner |
| 2022 | 2.097 Einwohner |
| 2023 | 2.091 Einwohner |
| 2024 | 2.091 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ralingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 1,62 % |
| 2021 | 1,37 % |
| 2022 | 1,22 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ralingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ralingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ralingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ralingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ralingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Echternacherbrück | 12,73 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Irrel | 10,82 €/m² |
| Menningen | 10,72 €/m² |
| Aach | 10,66 €/m² |
| Minden | 10,29 €/m² |
| Ralingen | 10,10 €/m² |
| Newel | 9,77 €/m² |
| Welschbillig | 9,71 €/m² |
| Eisenach | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ralingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ralingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenach | 8,65 % |
| Minden | 6,56 % |
| Aach | 4,92 % |
| Newel | 4,06 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Echternacherbrück | 3,74 % |
| Ralingen | 3,61 % |
| Welschbillig | 3,56 % |
| Irrel | 3,48 % |
| Menningen | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Minden | 3,8 km | 54310 | 10,29 € | 1.883 € | 6,56 % |
| Menningen | 4,6 km | 54310 | 10,72 € | 4.042 € | 3,18 % |
| Newel | 5,0 km | 54309 | 9,77 € | 2.886 € | 4,06 % |
| Eisenach | 5,1 km | 54298 | 8,07 € | 1.120 € | 8,65 % |
| Aach | 5,8 km | 54298 | 10,66 € | 2.599 € | 4,92 % |
| Trierweiler | 5,9 km | 54311 | 11,53 € | 3.453 € | 4,01 % |
| Irrel | 6,0 km | 54666 | 10,82 € | 3.733 € | 3,48 % |
| Echternacherbrück | 6,1 km | 54668 | 12,73 € | 4.084 € | 3,74 % |
| Welschbillig | 6,6 km | 54298 | 9,71 € | 3.273 € | 3,56 % |
Wo liegt Ralingen?
Lage
Ralingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ralingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.356 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 2.091 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8056, 6,5140 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ralingen
Was kostet eine Wohnung in Ralingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ralingen liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.356 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Ralingen?
Die Bruttomietrendite in Ralingen beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ralingen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ralingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ralingen von 8,14 € auf 11,29 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ralingen im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ralingen liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Ralingen liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ralingen?
Ralingen hat 2.091 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |