Echternacherbrück
Echternacherbrück (PLZ 54668) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.076 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,73 € pro m², der Kaufpreis bei 4.084 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Echternacherbrück über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,05 € auf 14,08 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 26,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Minden, Ernzen und Irrel an.
Immobilienpreise in Echternacherbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Echternacherbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Echternacherbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,05 €/m² |
| 2019 | 9,78 €/m² |
| 2020 | 9,95 €/m² |
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 10,77 €/m² |
| 2023 | 12,21 €/m² |
| 2024 | 12,89 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 14,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Echternacherbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.883 €/m² |
| 2019 | 2.840 €/m² |
| 2020 | 3.598 €/m² |
| 2021 | 4.328 €/m² |
| 2022 | 4.582 €/m² |
| 2023 | 3.929 €/m² |
| 2024 | 3.515 €/m² |
| 2025 | 2.866 €/m² |
| 2026 | 4.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Echternacherbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 4,79 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Echternacherbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 850 Einwohner |
| 2016 | 872 Einwohner |
| 2017 | 920 Einwohner |
| 2018 | 939 Einwohner |
| 2019 | 996 Einwohner |
| 2020 | 1.036 Einwohner |
| 2021 | 1.004 Einwohner |
| 2022 | 1.059 Einwohner |
| 2023 | 1.076 Einwohner |
| 2024 | 1.076 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Echternacherbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,44 % |
| 2016 | 0,87 % |
| 2017 | 0,67 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 0,97 % |
| 2020 | 1,22 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 0,53 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Echternacherbrück liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Echternacherbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Echternacherbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Echternacherbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Echternacherbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Echternacherbrück | 12,73 €/m² |
| Bollendorf | 12,42 €/m² |
| Irrel | 10,82 €/m² |
| Menningen | 10,72 €/m² |
| Minden | 10,29 €/m² |
| Ralingen | 10,10 €/m² |
| Prümzurlay | 9,82 €/m² |
| Ernzen | 9,49 €/m² |
| Niederweis | 9,46 €/m² |
| Ferschweiler | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Echternacherbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Echternacherbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Minden | 6,56 % |
| Prümzurlay | 4,10 % |
| Bollendorf | 3,82 % |
| Echternacherbrück | 3,74 % |
| Ralingen | 3,61 % |
| Irrel | 3,48 % |
| Menningen | 3,18 % |
| Niederweis | 2,89 % |
| Ernzen | 2,80 % |
| Ferschweiler | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Minden | 3,0 km | 54310 | 10,29 € | 1.883 € | 6,56 % |
| Ernzen | 3,1 km | 54668 | 9,49 € | 4.069 € | 2,80 % |
| Irrel | 4,0 km | 54666 | 10,82 € | 3.733 € | 3,48 % |
| Menningen | 4,5 km | 54310 | 10,72 € | 4.042 € | 3,18 % |
| Ferschweiler | 5,8 km | 54668 | 7,74 € | 3.797 € | 2,45 % |
| Ralingen | 6,1 km | 54310 | 10,10 € | 3.356 € | 3,61 % |
| Prümzurlay | 6,2 km | 54668 | 9,82 € | 2.877 € | 4,10 % |
| Bollendorf | 6,7 km | 54669 | 12,42 € | 3.908 € | 3,82 % |
| Niederweis | 6,9 km | 54668 | 9,46 € | 3.928 € | 2,89 % |
Wo liegt Echternacherbrück?
Lage
Echternacherbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Echternacherbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.084 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 1.076 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8134, 6,4299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Echternacherbrück
Was kostet eine Wohnung in Echternacherbrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Echternacherbrück liegt bei 12,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 891 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.084 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 285.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Echternacherbrück?
Die Bruttomietrendite in Echternacherbrück beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Echternacherbrück über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Echternacherbrück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Echternacherbrück von 10,05 € auf 14,08 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Echternacherbrück im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Echternacherbrück liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Echternacherbrück liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Echternacherbrück?
Echternacherbrück hat 1.076 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 26,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |