Bollendorf
Bollendorf (PLZ 54669) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.770 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.908 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bollendorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ferschweiler, Ernzen und Schankweiler an.
Immobilienpreise in Bollendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bollendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bollendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 9,82 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 12,58 €/m² |
| 2024 | 11,53 €/m² |
| 2025 | 15,34 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bollendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.044 €/m² |
| 2019 | 3.259 €/m² |
| 2020 | 3.584 €/m² |
| 2021 | 4.225 €/m² |
| 2022 | 3.309 €/m² |
| 2023 | 3.362 €/m² |
| 2024 | 1.857 €/m² |
| 2025 | 4.831 €/m² |
| 2026 | 4.096 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bollendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 7,45 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bollendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.668 Einwohner |
| 2016 | 1.673 Einwohner |
| 2017 | 1.691 Einwohner |
| 2018 | 1.677 Einwohner |
| 2019 | 1.679 Einwohner |
| 2020 | 1.708 Einwohner |
| 2021 | 1.741 Einwohner |
| 2022 | 1.766 Einwohner |
| 2023 | 1.770 Einwohner |
| 2024 | 1.770 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bollendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,74 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bollendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bollendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bollendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bollendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bollendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Echternacherbrück | 12,73 €/m² |
| Bollendorf | 12,42 €/m² |
| Prümzurlay | 9,82 €/m² |
| Ernzen | 9,49 €/m² |
| Kruchten | 8,54 €/m² |
| Biesdorf | 8,31 €/m² |
| Wallendorf | 8,04 €/m² |
| Holsthum | 7,89 €/m² |
| Ferschweiler | 7,74 €/m² |
| Schankweiler | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bollendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bollendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prümzurlay | 4,10 % |
| Biesdorf | 3,83 % |
| Bollendorf | 3,82 % |
| Echternacherbrück | 3,74 % |
| Wallendorf | 3,50 % |
| Kruchten | 2,98 % |
| Holsthum | 2,93 % |
| Ernzen | 2,80 % |
| Ferschweiler | 2,45 % |
| Schankweiler | 1,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ferschweiler | 3,5 km | 54668 | 7,74 € | 3.797 € | 2,45 % |
| Ernzen | 5,0 km | 54668 | 9,49 € | 4.069 € | 2,80 % |
| Schankweiler | 5,3 km | 54668 | 4,53 € | 3.440 € | 1,58 % |
| Biesdorf | 5,5 km | 54675 | 8,31 € | 2.600 € | 3,83 % |
| Wallendorf | 5,7 km | 54675 | 8,04 € | 2.753 € | 3,50 % |
| Prümzurlay | 5,9 km | 54668 | 9,82 € | 2.877 € | 4,10 % |
| Holsthum | 6,0 km | 54668 | 7,89 € | 3.225 € | 2,93 % |
| Kruchten | 6,1 km | 54675 | 8,54 € | 3.440 € | 2,98 % |
| Echternacherbrück | 6,7 km | 54668 | 12,73 € | 4.084 € | 3,74 % |
Wo liegt Bollendorf?
Lage
Bollendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bollendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.908 € |
| Bruttomietrendite | 3,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 1.770 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8524, 6,3584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bollendorf
Was kostet eine Wohnung in Bollendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bollendorf liegt bei 12,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 869 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.908 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Bollendorf?
Die Bruttomietrendite in Bollendorf beträgt 3,82 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bollendorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bollendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bollendorf von 7,89 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bollendorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Bollendorf liegt bei 3,82 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Bollendorf liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bollendorf?
Bollendorf hat 1.770 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |