Wallendorf
Wallendorf (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 354 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallendorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 5,67 € pro m², im Mittel -4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Biesdorf, Ammeldingen an der Our und Kruchten an.
Immobilienpreise in Wallendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2026 | 5,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.806 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 371 Einwohner |
| 2016 | 374 Einwohner |
| 2017 | 340 Einwohner |
| 2018 | 344 Einwohner |
| 2019 | 357 Einwohner |
| 2020 | 382 Einwohner |
| 2021 | 365 Einwohner |
| 2022 | 369 Einwohner |
| 2023 | 354 Einwohner |
| 2024 | 354 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,87 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,14 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 1,22 % |
| 2023 | 1,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bollendorf | 12,42 €/m² |
| Gentingen | 10,63 €/m² |
| Ammeldingen an der Our | 9,11 €/m² |
| Hüttingen bei Lahr | 9,06 €/m² |
| Hommerdingen | 8,97 €/m² |
| Körperich | 8,97 €/m² |
| Nusbaum | 8,80 €/m² |
| Kruchten | 8,54 €/m² |
| Biesdorf | 8,31 €/m² |
| Wallendorf | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gentingen | 6,07 % |
| Hommerdingen | 4,91 % |
| Nusbaum | 4,75 % |
| Ammeldingen an der Our | 4,24 % |
| Biesdorf | 3,83 % |
| Bollendorf | 3,82 % |
| Hüttingen bei Lahr | 3,77 % |
| Wallendorf | 3,50 % |
| Körperich | 3,05 % |
| Kruchten | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Biesdorf | 1,6 km | 54675 | 8,31 € | 2.600 € | 3,83 % |
| Ammeldingen an der Our | 2,7 km | 54675 | 9,11 € | 2.581 € | 4,24 % |
| Kruchten | 3,2 km | 54675 | 8,54 € | 3.440 € | 2,98 % |
| Hommerdingen | 4,4 km | 54675 | 8,97 € | 2.193 € | 4,91 % |
| Gentingen | 4,6 km | 54675 | 10,63 € | 2.100 € | 6,07 % |
| Körperich | 5,6 km | 54675 | 8,97 € | 3.530 € | 3,05 % |
| Bollendorf | 5,7 km | 54669 | 12,42 € | 3.908 € | 3,82 % |
| Nusbaum | 6,0 km | 54675 | 8,80 € | 2.221 € | 4,75 % |
| Hüttingen bei Lahr | 6,0 km | 54675 | 9,06 € | 2.880 € | 3,77 % |
Wo liegt Wallendorf?
Lage
Wallendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.753 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 354 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8767, 6,2879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallendorf
Was kostet eine Wohnung in Wallendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallendorf liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallendorf?
Die Bruttomietrendite in Wallendorf beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallendorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallendorf von 8,00 € auf 5,67 € pro m² — im Mittel -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallendorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Wallendorf liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Wallendorf liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallendorf?
Wallendorf hat 354 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |