Ammeldingen an der Our
Ammeldingen an der Our (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 21 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.581 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ammeldingen an der Our über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,30 € auf 8,90 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gentingen, Wallendorf und Biesdorf an.
Immobilienpreise in Ammeldingen an der Our im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ammeldingen an der Our entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ammeldingen an der Our
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ammeldingen an der Our
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.940 €/m² |
| 2022 | 2.068 €/m² |
| 2023 | 2.216 €/m² |
| 2024 | 2.404 €/m² |
| 2025 | 2.581 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ammeldingen an der Our
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ammeldingen an der Our
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24,00 Einwohner |
| 2016 | 30,00 Einwohner |
| 2017 | 23,00 Einwohner |
| 2018 | 23,00 Einwohner |
| 2019 | 22,00 Einwohner |
| 2020 | 20,00 Einwohner |
| 2021 | 19,00 Einwohner |
| 2022 | 21,00 Einwohner |
| 2023 | 21,00 Einwohner |
| 2024 | 21,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ammeldingen an der Our
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 23,08 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 7,69 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ammeldingen an der Our liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ammeldingen an der Our im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ammeldingen an der Our ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ammeldingen an der Our ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ammeldingen an der Our
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gentingen | 10,63 €/m² |
| Ammeldingen an der Our | 9,11 €/m² |
| Hüttingen bei Lahr | 9,06 €/m² |
| Körperich | 8,97 €/m² |
| Hommerdingen | 8,97 €/m² |
| Roth an der Our | 8,70 €/m² |
| Kruchten | 8,54 €/m² |
| Lahr | 8,50 €/m² |
| Biesdorf | 8,31 €/m² |
| Wallendorf | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ammeldingen an der Our ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ammeldingen an der Our
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gentingen | 6,07 % |
| Hommerdingen | 4,91 % |
| Lahr | 4,34 % |
| Ammeldingen an der Our | 4,24 % |
| Roth an der Our | 3,95 % |
| Biesdorf | 3,83 % |
| Hüttingen bei Lahr | 3,77 % |
| Wallendorf | 3,50 % |
| Körperich | 3,05 % |
| Kruchten | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gentingen | 1,9 km | 54675 | 10,63 € | 2.100 € | 6,07 % |
| Wallendorf | 2,7 km | 54675 | 8,04 € | 2.753 € | 3,50 % |
| Biesdorf | 3,4 km | 54675 | 8,31 € | 2.600 € | 3,83 % |
| Körperich | 3,8 km | 54675 | 8,97 € | 3.530 € | 3,05 % |
| Roth an der Our | 4,3 km | 54675 | 8,70 € | 2.640 € | 3,95 % |
| Kruchten | 4,4 km | 54675 | 8,54 € | 3.440 € | 2,98 % |
| Hommerdingen | 5,3 km | 54675 | 8,97 € | 2.193 € | 4,91 % |
| Hüttingen bei Lahr | 5,4 km | 54675 | 9,06 € | 2.880 € | 3,77 % |
| Lahr | 6,6 km | 54675 | 8,50 € | 2.352 € | 4,34 % |
Wo liegt Ammeldingen an der Our?
Lage
Ammeldingen an der Our auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ammeldingen an der Our
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.581 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 21 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8897, 6,2555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ammeldingen an der Our
Was kostet eine Wohnung in Ammeldingen an der Our?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ammeldingen an der Our liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.581 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Ammeldingen an der Our?
Die Bruttomietrendite in Ammeldingen an der Our beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ammeldingen an der Our über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ammeldingen an der Our entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ammeldingen an der Our von 7,30 € auf 8,90 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ammeldingen an der Our im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Ammeldingen an der Our liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Ammeldingen an der Our liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ammeldingen an der Our?
Ammeldingen an der Our hat 21 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |