Körperich
Körperich (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.122 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.530 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Körperich über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth an der Our, Hüttingen bei Lahr und Gentingen an.
Immobilienpreise in Körperich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Körperich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Körperich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 8,51 €/m² |
| 2025 | 8,15 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Körperich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.778 €/m² |
| 2024 | 4.000 €/m² |
| 2025 | 3.384 €/m² |
| 2026 | 4.122 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Körperich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,88 % |
| 2024 | 2,55 % |
| 2025 | 2,89 % |
| 2026 | 2,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Körperich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.086 Einwohner |
| 2016 | 1.095 Einwohner |
| 2017 | 1.078 Einwohner |
| 2018 | 1.072 Einwohner |
| 2019 | 1.078 Einwohner |
| 2020 | 1.089 Einwohner |
| 2021 | 1.097 Einwohner |
| 2022 | 1.120 Einwohner |
| 2023 | 1.122 Einwohner |
| 2024 | 1.122 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Körperich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 0,90 % |
| 2019 | 0,86 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Körperich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Körperich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Körperich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Körperich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Körperich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gentingen | 10,63 €/m² |
| Ammeldingen an der Our | 9,11 €/m² |
| Hüttingen bei Lahr | 9,06 €/m² |
| Körperich | 8,97 €/m² |
| Hommerdingen | 8,97 €/m² |
| Geichlingen | 8,82 €/m² |
| Roth an der Our | 8,70 €/m² |
| Kruchten | 8,54 €/m² |
| Lahr | 8,50 €/m² |
| Biesdorf | 8,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Körperich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Körperich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gentingen | 6,07 % |
| Hommerdingen | 4,91 % |
| Lahr | 4,34 % |
| Ammeldingen an der Our | 4,24 % |
| Roth an der Our | 3,95 % |
| Biesdorf | 3,83 % |
| Hüttingen bei Lahr | 3,77 % |
| Geichlingen | 3,70 % |
| Körperich | 3,05 % |
| Kruchten | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth an der Our | 2,5 km | 54675 | 8,70 € | 2.640 € | 3,95 % |
| Hüttingen bei Lahr | 2,8 km | 54675 | 9,06 € | 2.880 € | 3,77 % |
| Gentingen | 2,9 km | 54675 | 10,63 € | 2.100 € | 6,07 % |
| Lahr | 3,2 km | 54675 | 8,50 € | 2.352 € | 4,34 % |
| Geichlingen | 3,2 km | 54675 | 8,82 € | 2.858 € | 3,70 % |
| Ammeldingen an der Our | 3,8 km | 54675 | 9,11 € | 2.581 € | 4,24 % |
| Hommerdingen | 4,7 km | 54675 | 8,97 € | 2.193 € | 4,91 % |
| Kruchten | 4,8 km | 54675 | 8,54 € | 3.440 € | 2,98 % |
| Biesdorf | 5,2 km | 54675 | 8,31 € | 2.600 € | 3,83 % |
Wo liegt Körperich?
Lage
Körperich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Körperich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.530 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 1.122 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9238, 6,2605 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Körperich
Was kostet eine Wohnung in Körperich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Körperich liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.530 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Körperich?
Die Bruttomietrendite in Körperich beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Körperich über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Körperich entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Körperich von 5,77 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Körperich im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Körperich liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Körperich liegt damit 1,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Körperich?
Körperich hat 1.122 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |