Roth an der Our
Roth an der Our (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 244 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roth an der Our über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2020 stieg die Miete von 8,40 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gentingen, Körperich und Ammeldingen an der Our an.
Immobilienpreise in Roth an der Our im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Roth an der Our
Roth an der Our ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm direkt an der luxemburgischen Grenze. Der Immobilienmarkt zeigt überdurchschnittliche Kaufpreise bei moderaten Mieten, was zu einer niedrigen Bruttomietrendite von 3,95 % führt. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um mehr als 22 %, die Arbeitslosenquote liegt bei nur 0,59 %. Die Lage an der Grenze zu Luxemburg und die B 50 als Startort sind die wichtigsten Standortfaktoren.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Roth an der Our ist durch überdurchschnittliche Kaufpreise bei moderaten Mieten geprägt. Die Angebotsmiete liegt mit 8,70 Euro je Quadratmeter knapp über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (8,15 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro), aber unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.640 Euro je Quadratmeter liegt dagegen deutlich über dem Kreisdurchschnitt (2.245 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 Prozent, die unter dem Kreiswert von 4,81 Prozent und dem Landeswert von 5,25 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 25,3 liegt im oberen Mittelfeld der Nachbargemeinden: Keppeshausen (ca. 34,9), Körperich (ca. 32,8), Geichlingen (ca. 27,0) und Hüttingen bei Lahr (ca. 26,5) liegen darüber. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung
Die verfügbaren Zeitreihen sind kurz und zeigen einen kleinen, illiquiden Markt. Die Miete schwankte stark zwischen 2018 und 2020: von 8,40 Euro auf 5,22 Euro und dann auf 11,11 Euro je Quadratmeter. Diese Volatilität ist typisch für Gemeinden mit wenigen Inseraten, wo einzelne Angebote die Reihe stark beeinflussen. Der Kaufpreis stieg zwischen 2018 und 2020 von 2.468 Euro auf 2.727 Euro je Quadratmeter, was einem jährlichen Wachstum von etwa 5,1 Prozent entspricht. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Der aktuelle Angebotsmiete von 8,70 Euro liegt zwischen dem 2018- und dem 2020-Wert.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 6,1 km Entfernung liegt Roth an der Our bei der Angebotsmiete im Mittelfeld. Bei der Bruttomietrendite von 3,95 Prozent liegt Roth im unteren Mittelfeld der Nachbargemeinden: Nur Keppeshausen (2,86 %), Körperich (3,05 %), Geichlingen (3,70 %) und Hüttingen bei Lahr (3,77 %) weisen eine niedrigere Rendite auf. Bauler (6,01 %) und Gentingen (6,07 %) liegen mit über 6 Prozent Rendite deutlich darüber, weil ihre Kaufpreise deutlich niedriger sind. Roth an der Our liegt bei der Bruttomietrendite auf dem 21. Perzentil im Bundesland, hat also eine niedrigere Rendite als 79 Prozent der vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Roth an der Our hat 244 Einwohner auf einer Fläche von 1,89 Quadratkilometern, was einer Dichte von 129 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um 22,6 Prozent, von 199 auf 244 Einwohner. Dieser Zuzug ist für eine Gemeinde dieser Größe signifikant und könnte die Nachfrage nach Wohnraum strukturell erhöhen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 0,59 Prozent, was nur einer arbeitslosen Person entspricht. Der Rückgang von 2,24 Prozent im Jahr 2015 auf 0,59 Prozent im Jahr 2023 spiegelt die kleine Bevölkerungszahl wider: Bei 244 Einwohnern bedeutet eine Arbeitslosenquote von einem Prozent nur etwa zwei Personen. Die extrem niedrige Quote ist daher weniger ein Indikator für eine besondere Wirtschaftskraft als vielmehr eine statistische Größe, die bei dieser Gemeindegöße stark schwanken kann.
Standortfaktoren
Roth an der Our liegt unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze, die durch die Our gebildet wird. Die Bundesstraße 50 beginnt hier und führt nach Bitburg. Die Landesstraße 6 verbindet die B 50 mit der Brücke zur luxemburgischen N 10, die nach Vianden und Bettel führt. Diese Grenznähe könnte potenziell Nachfrage aus Luxemburg anziehen, was die überdurchschnittlichen Kaufpreise erklären könnte. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 liegt der Eifelkreis Bitburg-Prüm auf Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders gut schnitt der Kreis mit Rang 79 im Dynamik-Index ab, während der Stärke-Index mit Rang 245 schwächer ist. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roth an der Our entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roth an der Our
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,40 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roth an der Our
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.468 €/m² |
| 2020 | 2.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roth an der Our
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2020 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roth an der Our
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 199 Einwohner |
| 2016 | 195 Einwohner |
| 2017 | 202 Einwohner |
| 2018 | 207 Einwohner |
| 2019 | 209 Einwohner |
| 2020 | 220 Einwohner |
| 2021 | 225 Einwohner |
| 2022 | 241 Einwohner |
| 2023 | 244 Einwohner |
| 2024 | 244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roth an der Our
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 0,65 % |
| 2019 | 0,65 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 0,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Roth an der Our liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Roth an der Our im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roth an der Our ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roth an der Our ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roth an der Our
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gentingen | 10,63 €/m² |
| Ammeldingen an der Our | 9,11 €/m² |
| Hüttingen bei Lahr | 9,06 €/m² |
| Körperich | 8,97 €/m² |
| Geichlingen | 8,82 €/m² |
| Roth an der Our | 8,70 €/m² |
| Bauler | 8,52 €/m² |
| Lahr | 8,50 €/m² |
| Keppeshausen | 7,92 €/m² |
| Waldhof-Falkenstein | 7,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roth an der Our ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roth an der Our
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waldhof-Falkenstein | 6,52 % |
| Gentingen | 6,07 % |
| Bauler | 6,01 % |
| Lahr | 4,34 % |
| Ammeldingen an der Our | 4,24 % |
| Roth an der Our | 3,95 % |
| Hüttingen bei Lahr | 3,77 % |
| Geichlingen | 3,70 % |
| Körperich | 3,05 % |
| Keppeshausen | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gentingen | 2,4 km | 54675 | 10,63 € | 2.100 € | 6,07 % |
| Körperich | 2,5 km | 54675 | 8,97 € | 3.530 € | 3,05 % |
| Ammeldingen an der Our | 4,3 km | 54675 | 9,11 € | 2.581 € | 4,24 % |
| Geichlingen | 4,5 km | 54675 | 8,82 € | 2.858 € | 3,70 % |
| Bauler | 4,9 km | 54673 | 8,52 € | 1.700 € | 6,01 % |
| Hüttingen bei Lahr | 5,3 km | 54675 | 9,06 € | 2.880 € | 3,77 % |
| Lahr | 5,3 km | 54675 | 8,50 € | 2.352 € | 4,34 % |
| Keppeshausen | 6,1 km | 54673 | 7,92 € | 3.318 € | 2,86 % |
| Waldhof-Falkenstein | 6,2 km | 54673 | 7,68 € | 1.413 € | 6,52 % |
Wo liegt Roth an der Our?
Lage
Roth an der Our auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roth an der Our
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.640 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 244 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9228, 6,2254 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roth an der Our
Was kostet eine Wohnung in Roth an der Over?
Die Angebotsmiete liegt bei 8,70 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.640 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Roth an der Over sowohl bei der Miete als auch beim Kaufpreis über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (8,15 Euro bzw. 2.245 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro bzw. 2.030 Euro). Bei der Miete liegt der Wert jedoch unter dem bundesweiten Durchschnitt von 8,92 Euro. Hinweis: Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Roth an der Over entwickelt?
Für die Miete liegen Daten von 2018 bis 2020 vor: 2018 betrug sie 8,40 Euro pro Quadratmeter, 2019 fiel sie auf 5,22 Euro und 2020 stieg sie auf 11,11 Euro. Der Kaufpreis entwickelte sich von 2.467,59 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 2.726,50 Euro (2020). Die Datenreihen sind jedoch sehr kurz und die Mietwerte schwanken stark, sodass keine belastbare Entwicklungstendenz abgeleitet werden kann.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Roth an der Over?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,95 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,3. Damit liegt die Rendite deutlich unter dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (4,81 Prozent) und des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Perzentilrang von 21,7 im Bundesland bedeutet, dass rund 78 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 25,3 ist ebenfalls höher als im Kreis (23,6) und im Bundesland (21,2), was auf ein relativ teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Roth an der Over?
Die Einwohnerzahl stieg von 199 im Jahr 2015 auf 244 im Jahr 2024, was einem Anstieg von rund 23 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 129 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 0,59 Prozent mit nur einem arbeitslosen Menschen.
Wie schneidet Roth an der Over im Vergleich zum Umland ab?
Im näheren Umkreis zeigen sich deutliche Unterschiede: Gentingen (2,4 km) weist mit 10,63 Euro pro Quadratmeter eine deutlich höhere Miete und eine Rendite von 6,07 Prozent auf, während Körperich (2,5 km) mit 3.530 Euro pro Quadratmeter einen deutlich höheren Kaufpreis und nur 3,05 Prozent Rendite bietet. Bauler (4,9 km) liegt mit 1.700 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem Kaufpreis von Roth an der Over und erreicht eine Rendite von 6,01 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Roth an der Our?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Roth an der Our sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Roth an der Our führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2020 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2020 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2020 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2020 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |