Gentingen
Gentingen (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 98 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gentingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 8,50 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 42,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ammeldingen an der Our, Roth an der Our und Körperich an.
Immobilienpreise in Gentingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gentingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gentingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gentingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gentingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2025 | 6,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gentingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 69,00 Einwohner |
| 2016 | 66,00 Einwohner |
| 2017 | 70,00 Einwohner |
| 2018 | 70,00 Einwohner |
| 2019 | 74,00 Einwohner |
| 2020 | 78,00 Einwohner |
| 2021 | 74,00 Einwohner |
| 2022 | 95,00 Einwohner |
| 2023 | 98,00 Einwohner |
| 2024 | 98,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gentingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gentingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gentingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gentingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gentingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gentingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gentingen | 10,63 €/m² |
| Ammeldingen an der Our | 9,11 €/m² |
| Hüttingen bei Lahr | 9,06 €/m² |
| Körperich | 8,97 €/m² |
| Geichlingen | 8,82 €/m² |
| Roth an der Our | 8,70 €/m² |
| Kruchten | 8,54 €/m² |
| Lahr | 8,50 €/m² |
| Biesdorf | 8,31 €/m² |
| Wallendorf | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gentingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gentingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gentingen | 6,07 % |
| Lahr | 4,34 % |
| Ammeldingen an der Our | 4,24 % |
| Roth an der Our | 3,95 % |
| Biesdorf | 3,83 % |
| Hüttingen bei Lahr | 3,77 % |
| Geichlingen | 3,70 % |
| Wallendorf | 3,50 % |
| Körperich | 3,05 % |
| Kruchten | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ammeldingen an der Our | 1,9 km | 54675 | 9,11 € | 2.581 € | 4,24 % |
| Roth an der Our | 2,4 km | 54675 | 8,70 € | 2.640 € | 3,95 % |
| Körperich | 2,9 km | 54675 | 8,97 € | 3.530 € | 3,05 % |
| Wallendorf | 4,6 km | 54675 | 8,04 € | 2.753 € | 3,50 % |
| Biesdorf | 5,1 km | 54675 | 8,31 € | 2.600 € | 3,83 % |
| Hüttingen bei Lahr | 5,4 km | 54675 | 9,06 € | 2.880 € | 3,77 % |
| Kruchten | 5,6 km | 54675 | 8,54 € | 3.440 € | 2,98 % |
| Geichlingen | 6,0 km | 54675 | 8,82 € | 2.858 € | 3,70 % |
| Lahr | 6,1 km | 54675 | 8,50 € | 2.352 € | 4,34 % |
Wo liegt Gentingen?
Lage
Gentingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gentingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 98 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9022, 6,2369 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gentingen
Was kostet eine Wohnung in Gentingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gentingen liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gentingen?
Die Bruttomietrendite in Gentingen beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gentingen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gentingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gentingen von 8,50 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gentingen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Gentingen liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Gentingen liegt damit 1,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gentingen?
Gentingen hat 98 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 42,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |