Hommerdingen
Hommerdingen (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 88 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hommerdingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 31,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kruchten, Nusbaum und Hüttingen bei Lahr an.
Immobilienpreise in Hommerdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Hommerdingen
Immobilienmarktbericht für Hommerdingen: Kleine Eifelgemeinde mit ungewöhnlichem Preis-Miete-Verhältnis, hoher Rendite im Nachbarschaftsvergleich und moderater Preisentwicklung.
Marktüberblick
Hommerdingen ist eine 2,04 km² große Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit rund 88 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 8,97 Euro je Quadratmeter über dem Kreis- und Landesdurchschnitt und knapp über dem Bundeswert. Der Angebotskaufpreis von 2.193 Euro je Quadratmeter liegt dagegen unter dem Kreis- und Bundesdurchschnitt, aber leicht über dem Landesmittel. Diese Kombination aus vergleichsweise hohen Mieten und moderaten Kaufpreisen führt zu einer Bruttomietrendite von 4,91 Prozent — die damit über dem Kreisdurchschnitt (4,81 %) liegt, aber unter dem Landes- (5,25 %) und Bundesdurchschnitt (5,10 %). Der Kaufpreisfaktor von 20,37 liegt unter dem Kreis- (23,64) und Landesdurchschnitt (21,16). Das bedeutet, dass sich der Kaufpreis in Hommerdingen schneller durch die Miete amortisiert als in den meisten Vergleichsorten. Im direkten Nachbarschaftsvergleich weist nur Enzen einen niedrigeren Kaufpreis auf, während die Rendite von 4,91 Prozent die höchste unter den acht benachbarten Orten ist. Kruchten und Mettendorf liegen mit unter 3 Prozent deutlich darunter, was auf deutlich überdurchschnittliche Kaufpreise bei vergleichbaren Mieten zurückzuführen ist.
Preisentwicklung
Die Angebotskaufpreise in Hommerdingen stiegen von 1.850 Euro je Quadratmeter (2021) auf 2.274 Euro (2024), was einem Anstieg von rund 23 Prozent in drei Jahren entspricht. Der Wert für 2025 liegt mit 2.193 Euro leicht unter dem Vorjahreswert. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Angebotsmiete liegt 2024 bei 8,97 Euro je Quadratmeter; eine längere Zeitreihe steht nicht zur Verfügung. Der Anstieg der Kaufpreise übertrifft die Entwicklung in vielen ländlichen Regionen, was sich im Kaufpreisfaktor von 20,37 widerspiegelt — ein Wert, der unter dem Kreisdurchschnitt von 23,64 liegt, aber dennoch einen deutlichen Anstieg gegenüber früheren Jahren andeutet.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Umland zeigt sich ein deutliches Gefälle: Die acht benachbarten Orte liegen in der Miete zwischen 6,70 Euro (Enzen) und 9,06 Euro (Hüttingen bei Lahr). Hommerdingens 8,97 Euro je Quadratmeter gehören damit zum oberen Drittel. Bei den Kaufpreisen ist das Bild heterogener — von 2.050 Euro (Enzen) bis 3.509 Euro (Mettendorf). Hommerdingens 2.193 Euro liegen nahe am unteren Ende. Die Bruttomietrendite variiert im Nachbarschaftsring von 2,98 Prozent (Kruchten) bis 4,91 Prozent (Hommerdingen). Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Eifelkreis Bitburg-Prüm auf Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex ein. Besonders auffällig: Der Kreis erreicht Rang 79 im Dynamik-Index, liegt aber bei der wirtschaftlichen Stärke auf Rang 245 und beim Arbeitsmarkt auf Rang 284. Die Demografie mit Rang 91 gehört zu den stärkeren Bereichen. Diese Mischung aus dynamischer Entwicklung bei gleichzeitig schwacher wirtschaftlicher Basis prägt den ländlichen Raum der Südeifel.
Demografie und Standort
Die Einwohnerzahl von Hommerdingen stieg von 67 (2015) auf 88 (2024), was einer Zunahme von 31,3 Prozent entspricht. Bei einer absoluten Bevölkerung von unter 100 Einwohnern ist diese prozentuale Veränderung statistisch sensibel — bereits zwei bis drei Zuzüge oder Fortzüge verändern den Wert deutlich. Die Arbeitslosenquote lag 2015 bis 2017 bei null, schwankte danach zwischen 0 und 2,5 Prozent und betrug 2023 1,56 Prozent. Bei nur einem arbeitslosen Menschen ist dieser Wert statistisch kaum belastbar. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und liegt im Naturpark Südeifel, was die Lage als ländlich geprägten Erholungsraum kennzeichnet. Die historische Einordnung — erstmals 1317 als Humircingen erwähnt — unterstreicht den dörflichen Charakter des Ortes.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hommerdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hommerdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hommerdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.960 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 2.274 €/m² |
| 2025 | 2.193 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hommerdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hommerdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 67,00 Einwohner |
| 2016 | 65,00 Einwohner |
| 2017 | 62,00 Einwohner |
| 2018 | 58,00 Einwohner |
| 2019 | 70,00 Einwohner |
| 2020 | 76,00 Einwohner |
| 2021 | 91,00 Einwohner |
| 2022 | 93,00 Einwohner |
| 2023 | 88,00 Einwohner |
| 2024 | 88,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hommerdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hommerdingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hommerdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hommerdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hommerdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hommerdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hüttingen bei Lahr | 9,06 €/m² |
| Hommerdingen | 8,97 €/m² |
| Halsdorf | 8,82 €/m² |
| Nusbaum | 8,80 €/m² |
| Mettendorf | 8,73 €/m² |
| Kruchten | 8,54 €/m² |
| Lahr | 8,50 €/m² |
| Biesdorf | 8,31 €/m² |
| Wallendorf | 8,04 €/m² |
| Enzen | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hommerdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hommerdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hommerdingen | 4,91 % |
| Halsdorf | 4,81 % |
| Nusbaum | 4,75 % |
| Lahr | 4,34 % |
| Enzen | 3,92 % |
| Biesdorf | 3,83 % |
| Hüttingen bei Lahr | 3,77 % |
| Wallendorf | 3,50 % |
| Mettendorf | 2,99 % |
| Kruchten | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kruchten | 1,3 km | 54675 | 8,54 € | 3.440 € | 2,98 % |
| Nusbaum | 1,8 km | 54675 | 8,80 € | 2.221 € | 4,75 % |
| Hüttingen bei Lahr | 2,9 km | 54675 | 9,06 € | 2.880 € | 3,77 % |
| Biesdorf | 2,9 km | 54675 | 8,31 € | 2.600 € | 3,83 % |
| Enzen | 3,6 km | 54646 | 6,70 € | 2.050 € | 3,92 % |
| Mettendorf | 4,3 km | 54675 | 8,73 € | 3.509 € | 2,99 % |
| Halsdorf | 4,3 km | 54646 | 8,82 € | 2.200 € | 4,81 % |
| Wallendorf | 4,4 km | 54675 | 8,04 € | 2.753 € | 3,50 % |
| Lahr | 4,4 km | 54675 | 8,50 € | 2.352 € | 4,34 % |
Wo liegt Hommerdingen?
Lage
Hommerdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hommerdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.193 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 88 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9096, 6,3221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hommerdingen
Was kostet eine Wohnung in Hommerdingen?
Im Jahr 2024 lagen die Angebotsmieten für Wohnungen in Hommerdingen bei durchschnittlich 8,97 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis betrug 2.193 Euro pro m². Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hommerdingen entwickelt?
Die Kaufpreise stiegen von 1.850 Euro pro m² im Jahr 2021 auf 2.274 Euro im Jahr 2024. Die Werte für 2025 (2.193 Euro) sind als Schätzung gekennzeichnet. Die Mietwerte lagen 2024 bei 8,97 Euro pro m².
Wie teuer ist Hommerdingen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz?
Die Angebotsmiete von 8,97 Euro pro m² liegt über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (8,15 Euro) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis von 2.193 Euro pro m² liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 2.245 Euro, aber über dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Die Bruttomietrendite von 4,91 Prozent liegt unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent.
Wie entwickelt sich die Einwohnerzahl in Hommerdingen?
Hommerdingen hat aktuell 88 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 2,04 km², was einer Bevölkerungsdichte von 43 Einwohnern pro km² entspricht. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl von 67 auf 88 gestiegen, was einem Anstieg von rund 31 Prozent entspricht.
Wie wird die Zukunftsfähigkeit von Hommerdingen bewertet?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Eifelkreis Bitburg-Prüm, zu dem Hommerdingen gehört, den Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Index "Dynamik" mit Rang 79 ab, während er bei "Stärke" (Rang 245) und "Arbeitsmarkt" (Rang 284) schwächer dasteht.
Woher stammen die Daten zu Hommerdingen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hommerdingen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hommerdingen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Hommerdingen enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |