Halsdorf
Halsdorf (PLZ 54646) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halsdorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,40 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stockem, Enzen und Bettingen an.
Immobilienpreise in Halsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Halsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Halsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.130 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,93 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 4,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 100 Einwohner |
| 2016 | 104 Einwohner |
| 2017 | 110 Einwohner |
| 2018 | 105 Einwohner |
| 2019 | 106 Einwohner |
| 2020 | 101 Einwohner |
| 2021 | 105 Einwohner |
| 2022 | 113 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 10,13 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Halsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Halsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niehl | 11,59 €/m² |
| Peffingen | 10,31 €/m² |
| Olsdorf | 9,17 €/m² |
| Halsdorf | 8,82 €/m² |
| Nusbaum | 8,80 €/m² |
| Wettlingen | 8,50 €/m² |
| Stockem | 8,17 €/m² |
| Bettingen | 8,00 €/m² |
| Enzen | 6,70 €/m² |
| Schankweiler | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niehl | 9,93 % |
| Halsdorf | 4,81 % |
| Nusbaum | 4,75 % |
| Olsdorf | 4,68 % |
| Wettlingen | 4,34 % |
| Stockem | 4,08 % |
| Peffingen | 4,08 % |
| Enzen | 3,92 % |
| Bettingen | 3,31 % |
| Schankweiler | 1,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stockem | 0,5 km | 54646 | 8,17 € | 2.400 € | 4,08 % |
| Enzen | 0,9 km | 54646 | 6,70 € | 2.050 € | 3,92 % |
| Bettingen | 2,1 km | 54646 | 8,00 € | 2.897 € | 3,31 % |
| Wettlingen | 2,3 km | 54646 | 8,50 € | 2.350 € | 4,34 % |
| Nusbaum | 2,6 km | 54675 | 8,80 € | 2.221 € | 4,75 % |
| Olsdorf | 2,8 km | 54646 | 9,17 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Niehl | 3,0 km | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Peffingen | 3,2 km | 54668 | 10,31 € | 3.033 € | 4,08 % |
| Schankweiler | 3,6 km | 54668 | 4,53 € | 3.440 € | 1,58 % |
Wo liegt Halsdorf?
Lage
Halsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9294, 6,3744 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halsdorf
Was kostet eine Wohnung in Halsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halsdorf liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Halsdorf?
Die Bruttomietrendite in Halsdorf beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halsdorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Halsdorf von 7,40 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Halsdorf?
Halsdorf hat 109 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |