Bettingen
Bettingen (PLZ 54646) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.079 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.897 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bettingen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wettlingen, Olsdorf und Stockem an.
Immobilienpreise in Bettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2020 | 5,05 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.289 €/m² |
| 2022 | 3.194 €/m² |
| 2023 | 3.143 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,12 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,49 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 994 Einwohner |
| 2016 | 1.034 Einwohner |
| 2017 | 1.058 Einwohner |
| 2018 | 1.064 Einwohner |
| 2019 | 1.085 Einwohner |
| 2020 | 1.085 Einwohner |
| 2021 | 1.084 Einwohner |
| 2022 | 1.088 Einwohner |
| 2023 | 1.079 Einwohner |
| 2024 | 1.079 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bettingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niehl | 11,59 €/m² |
| Peffingen | 10,31 €/m² |
| Oberweis | 10,21 €/m² |
| Olsdorf | 9,17 €/m² |
| Halsdorf | 8,82 €/m² |
| Wettlingen | 8,50 €/m² |
| Stockem | 8,17 €/m² |
| Bettingen | 8,00 €/m² |
| Mülbach | 6,82 €/m² |
| Enzen | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niehl | 9,93 % |
| Halsdorf | 4,81 % |
| Olsdorf | 4,68 % |
| Wettlingen | 4,34 % |
| Stockem | 4,08 % |
| Peffingen | 4,08 % |
| Enzen | 3,92 % |
| Mülbach | 3,69 % |
| Oberweis | 3,52 % |
| Bettingen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wettlingen | 1,4 km | 54646 | 8,50 € | 2.350 € | 4,34 % |
| Olsdorf | 1,8 km | 54646 | 9,17 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Stockem | 1,8 km | 54646 | 8,17 € | 2.400 € | 4,08 % |
| Halsdorf | 2,1 km | 54646 | 8,82 € | 2.200 € | 4,81 % |
| Oberweis | 2,9 km | 54636 | 10,21 € | 3.485 € | 3,52 % |
| Enzen | 3,0 km | 54646 | 6,70 € | 2.050 € | 3,92 % |
| Niehl | 3,0 km | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Mülbach | 3,0 km | 54636 | 6,82 € | 2.216 € | 3,69 % |
| Peffingen | 3,6 km | 54668 | 10,31 € | 3.033 € | 4,08 % |
Wo liegt Bettingen?
Lage
Bettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.897 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 1.079 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9410, 6,3981 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bettingen
Was kostet eine Wohnung in Bettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bettingen liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.897 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Bettingen?
Die Bruttomietrendite in Bettingen beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bettingen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bettingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bettingen von 6,10 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bettingen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Bettingen liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Bettingen liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bettingen?
Bettingen hat 1.079 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |