Holsthum
Holsthum (PLZ 54668) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 635 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.225 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,1 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holsthum über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Peffingen, Schankweiler und Prümzurlay an.
Immobilienpreise in Holsthum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holsthum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holsthum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 5,24 €/m² |
| 2024 | 5,23 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holsthum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.453 €/m² |
| 2019 | 915 €/m² |
| 2023 | 4.091 €/m² |
| 2024 | 3.650 €/m² |
| 2025 | 1.823 €/m² |
| 2026 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holsthum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,93 % |
| 2023 | 1,54 % |
| 2024 | 1,72 % |
| 2026 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holsthum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 627 Einwohner |
| 2016 | 649 Einwohner |
| 2017 | 648 Einwohner |
| 2018 | 635 Einwohner |
| 2019 | 641 Einwohner |
| 2020 | 668 Einwohner |
| 2021 | 648 Einwohner |
| 2022 | 647 Einwohner |
| 2023 | 635 Einwohner |
| 2024 | 635 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holsthum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 0,93 % |
| 2021 | 1,22 % |
| 2022 | 0,98 % |
| 2023 | 0,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Holsthum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Holsthum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holsthum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holsthum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holsthum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolsfeld | 11,21 €/m² |
| Peffingen | 10,31 €/m² |
| Alsdorf | 9,83 €/m² |
| Prümzurlay | 9,82 €/m² |
| Niederweis | 9,46 €/m² |
| Wettlingen | 8,50 €/m² |
| Holsthum | 7,89 €/m² |
| Ferschweiler | 7,74 €/m² |
| Enzen | 6,70 €/m² |
| Schankweiler | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holsthum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holsthum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsdorf | 4,41 % |
| Wettlingen | 4,34 % |
| Prümzurlay | 4,10 % |
| Peffingen | 4,08 % |
| Enzen | 3,92 % |
| Wolsfeld | 3,65 % |
| Holsthum | 2,93 % |
| Niederweis | 2,89 % |
| Ferschweiler | 2,45 % |
| Schankweiler | 1,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Peffingen | 1,9 km | 54668 | 10,31 € | 3.033 € | 4,08 % |
| Schankweiler | 2,3 km | 54668 | 4,53 € | 3.440 € | 1,58 % |
| Prümzurlay | 3,1 km | 54668 | 9,82 € | 2.877 € | 4,10 % |
| Ferschweiler | 3,3 km | 54668 | 7,74 € | 3.797 € | 2,45 % |
| Alsdorf | 3,7 km | 54668 | 9,83 € | 2.677 € | 4,41 % |
| Wolsfeld | 4,1 km | 54636 | 11,21 € | 3.685 € | 3,65 % |
| Wettlingen | 4,2 km | 54646 | 8,50 € | 2.350 € | 4,34 % |
| Niederweis | 4,4 km | 54668 | 9,46 € | 3.928 € | 2,89 % |
| Enzen | 4,5 km | 54646 | 6,70 € | 2.050 € | 3,92 % |
Wo liegt Holsthum?
Lage
Holsthum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holsthum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.225 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,1 |
| Einwohner | 635 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8924, 6,4141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holsthum
Was kostet eine Wohnung in Holsthum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holsthum liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.225 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Holsthum?
Die Bruttomietrendite in Holsthum beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,1 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holsthum über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holsthum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holsthum von 6,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Holsthum im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Holsthum liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Holsthum liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holsthum?
Holsthum hat 635 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |