Ernzen
Ernzen (PLZ 54668) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 415 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,49 € pro m², der Kaufpreis bei 4.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ernzen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Irrel, Ferschweiler und Prümzurlay an.
Immobilienpreise in Ernzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ernzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ernzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,41 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 11,25 €/m² |
| 2022 | 11,43 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ernzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 4.070 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ernzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ernzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 399 Einwohner |
| 2016 | 392 Einwohner |
| 2017 | 395 Einwohner |
| 2018 | 404 Einwohner |
| 2019 | 398 Einwohner |
| 2020 | 398 Einwohner |
| 2021 | 407 Einwohner |
| 2022 | 404 Einwohner |
| 2023 | 415 Einwohner |
| 2024 | 415 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ernzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 1,11 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 0,72 % |
| 2023 | 0,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ernzen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ernzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ernzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ernzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ernzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Echternacherbrück | 12,73 €/m² |
| Bollendorf | 12,42 €/m² |
| Irrel | 10,82 €/m² |
| Menningen | 10,72 €/m² |
| Minden | 10,29 €/m² |
| Prümzurlay | 9,82 €/m² |
| Ernzen | 9,49 €/m² |
| Niederweis | 9,46 €/m² |
| Ferschweiler | 7,74 €/m² |
| Kaschenbach | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ernzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ernzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Minden | 6,56 % |
| Prümzurlay | 4,10 % |
| Bollendorf | 3,82 % |
| Echternacherbrück | 3,74 % |
| Irrel | 3,48 % |
| Kaschenbach | 3,45 % |
| Menningen | 3,18 % |
| Niederweis | 2,89 % |
| Ernzen | 2,80 % |
| Ferschweiler | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Irrel | 2,2 km | 54666 | 10,82 € | 3.733 € | 3,48 % |
| Ferschweiler | 2,9 km | 54668 | 7,74 € | 3.797 € | 2,45 % |
| Prümzurlay | 3,1 km | 54668 | 9,82 € | 2.877 € | 4,10 % |
| Echternacherbrück | 3,1 km | 54668 | 12,73 € | 4.084 € | 3,74 % |
| Minden | 3,6 km | 54310 | 10,29 € | 1.883 € | 6,56 % |
| Menningen | 3,7 km | 54310 | 10,72 € | 4.042 € | 3,18 % |
| Niederweis | 4,3 km | 54668 | 9,46 € | 3.928 € | 2,89 % |
| Bollendorf | 5,0 km | 54669 | 12,42 € | 3.908 € | 3,82 % |
| Kaschenbach | 5,5 km | 54668 | 6,90 € | 2.400 € | 3,45 % |
Wo liegt Ernzen?
Lage
Ernzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ernzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.069 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 415 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8414, 6,4262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ernzen
Was kostet eine Wohnung in Ernzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ernzen liegt bei 9,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Ernzen?
Die Bruttomietrendite in Ernzen beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ernzen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ernzen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ernzen von 6,41 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ernzen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Ernzen liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Ernzen liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ernzen?
Ernzen hat 415 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |