Irrel
Irrel (PLZ 54666) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.737 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.733 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Irrel über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Menningen, Ernzen und Minden an.
Immobilienpreise in Irrel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Irrel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Irrel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2019 | 9,22 €/m² |
| 2020 | 9,02 €/m² |
| 2021 | 8,99 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 9,32 €/m² |
| 2024 | 14,70 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Irrel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.681 €/m² |
| 2019 | 2.684 €/m² |
| 2020 | 2.813 €/m² |
| 2021 | 4.519 €/m² |
| 2022 | 3.569 €/m² |
| 2023 | 3.664 €/m² |
| 2024 | 3.293 €/m² |
| 2025 | 3.765 €/m² |
| 2026 | 4.089 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Irrel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 5,36 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Irrel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.508 Einwohner |
| 2016 | 1.559 Einwohner |
| 2017 | 1.560 Einwohner |
| 2018 | 1.594 Einwohner |
| 2019 | 1.600 Einwohner |
| 2020 | 1.700 Einwohner |
| 2021 | 1.691 Einwohner |
| 2022 | 1.705 Einwohner |
| 2023 | 1.737 Einwohner |
| 2024 | 1.737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Irrel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Irrel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Irrel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Irrel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Irrel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Irrel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Echternacherbrück | 12,73 €/m² |
| Irrel | 10,82 €/m² |
| Menningen | 10,72 €/m² |
| Minden | 10,29 €/m² |
| Prümzurlay | 9,82 €/m² |
| Ernzen | 9,49 €/m² |
| Niederweis | 9,46 €/m² |
| Eisenach | 8,07 €/m² |
| Ferschweiler | 7,74 €/m² |
| Kaschenbach | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Irrel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Irrel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenach | 8,65 % |
| Minden | 6,56 % |
| Prümzurlay | 4,10 % |
| Echternacherbrück | 3,74 % |
| Irrel | 3,48 % |
| Kaschenbach | 3,45 % |
| Menningen | 3,18 % |
| Niederweis | 2,89 % |
| Ernzen | 2,80 % |
| Ferschweiler | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Menningen | 1,7 km | 54310 | 10,72 € | 4.042 € | 3,18 % |
| Ernzen | 2,2 km | 54668 | 9,49 € | 4.069 € | 2,80 % |
| Minden | 2,5 km | 54310 | 10,29 € | 1.883 € | 6,56 % |
| Niederweis | 3,0 km | 54668 | 9,46 € | 3.928 € | 2,89 % |
| Prümzurlay | 3,0 km | 54668 | 9,82 € | 2.877 € | 4,10 % |
| Eisenach | 3,9 km | 54298 | 8,07 € | 1.120 € | 8,65 % |
| Kaschenbach | 3,9 km | 54668 | 6,90 € | 2.400 € | 3,45 % |
| Echternacherbrück | 4,0 km | 54668 | 12,73 € | 4.084 € | 3,74 % |
| Ferschweiler | 4,2 km | 54668 | 7,74 € | 3.797 € | 2,45 % |
Wo liegt Irrel?
Lage
Irrel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Irrel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.733 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 1.737 |
| Einwohner je km² | 246 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8449, 6,4559 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Irrel
Was kostet eine Wohnung in Irrel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Irrel liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.733 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Irrel?
Die Bruttomietrendite in Irrel beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Irrel über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Irrel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Irrel von 7,18 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Irrel im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Irrel liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Irrel liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Irrel?
Irrel hat 1.737 Einwohner bei 246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |