Minden
Minden (PLZ 54310) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 259 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.883 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Minden über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,62 € auf 13,67 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Menningen, Irrel und Echternacherbrück an.
Immobilienpreise in Minden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Minden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Minden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,62 €/m² |
| 2019 | 6,53 €/m² |
| 2020 | 9,79 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 9,96 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2026 | 13,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Minden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.884 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Minden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Minden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 241 Einwohner |
| 2016 | 245 Einwohner |
| 2017 | 236 Einwohner |
| 2018 | 249 Einwohner |
| 2019 | 250 Einwohner |
| 2020 | 276 Einwohner |
| 2021 | 253 Einwohner |
| 2022 | 252 Einwohner |
| 2023 | 259 Einwohner |
| 2024 | 259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Minden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 0,57 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 0,57 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Minden liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Minden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Minden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Minden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Minden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Echternacherbrück | 12,73 €/m² |
| Irrel | 10,82 €/m² |
| Menningen | 10,72 €/m² |
| Minden | 10,29 €/m² |
| Ralingen | 10,10 €/m² |
| Prümzurlay | 9,82 €/m² |
| Ernzen | 9,49 €/m² |
| Niederweis | 9,46 €/m² |
| Eisenach | 8,07 €/m² |
| Kaschenbach | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Minden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Minden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenach | 8,65 % |
| Minden | 6,56 % |
| Prümzurlay | 4,10 % |
| Echternacherbrück | 3,74 % |
| Ralingen | 3,61 % |
| Irrel | 3,48 % |
| Kaschenbach | 3,45 % |
| Menningen | 3,18 % |
| Niederweis | 2,89 % |
| Ernzen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Menningen | 1,8 km | 54310 | 10,72 € | 4.042 € | 3,18 % |
| Irrel | 2,5 km | 54666 | 10,82 € | 3.733 € | 3,48 % |
| Echternacherbrück | 3,0 km | 54668 | 12,73 € | 4.084 € | 3,74 % |
| Ernzen | 3,6 km | 54668 | 9,49 € | 4.069 € | 2,80 % |
| Ralingen | 3,8 km | 54310 | 10,10 € | 3.356 € | 3,61 % |
| Eisenach | 4,2 km | 54298 | 8,07 € | 1.120 € | 8,65 % |
| Niederweis | 5,2 km | 54668 | 9,46 € | 3.928 € | 2,89 % |
| Prümzurlay | 5,5 km | 54668 | 9,82 € | 2.877 € | 4,10 % |
| Kaschenbach | 5,9 km | 54668 | 6,90 € | 2.400 € | 3,45 % |
Wo liegt Minden?
Lage
Minden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Minden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.883 € |
| Bruttomietrendite | 6,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 259 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8240, 6,4687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Minden
Was kostet eine Wohnung in Minden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Minden liegt bei 10,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.883 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Minden?
Die Bruttomietrendite in Minden beträgt 6,56 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Minden über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Minden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Minden von 8,62 € auf 13,67 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Minden im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Minden liegt bei 6,56 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Minden liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Minden?
Minden hat 259 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |