Longuich
Longuich (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.350 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Longuich über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Longen, Schweich und Riol an.
Immobilienpreise in Longuich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Longuich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Longuich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 7,84 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 7,28 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 8,39 €/m² |
| 2025 | 9,61 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Longuich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.975 €/m² |
| 2020 | 3.303 €/m² |
| 2022 | 2.929 €/m² |
| 2023 | 2.568 €/m² |
| 2024 | 2.437 €/m² |
| 2025 | 3.667 €/m² |
| 2026 | 2.697 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Longuich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 3,15 % |
| 2026 | 4,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Longuich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.306 Einwohner |
| 2016 | 1.300 Einwohner |
| 2017 | 1.293 Einwohner |
| 2018 | 1.292 Einwohner |
| 2019 | 1.309 Einwohner |
| 2020 | 1.342 Einwohner |
| 2021 | 1.365 Einwohner |
| 2022 | 1.401 Einwohner |
| 2023 | 1.350 Einwohner |
| 2024 | 1.350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Longuich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Longuich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Longuich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Longuich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Longuich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Longuich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweich | 10,99 €/m² |
| Riol | 10,61 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Kenn | 9,90 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Mertesdorf | 9,70 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Longuich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Longuich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleich | 6,78 % |
| Longuich | 4,53 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Longen | 4,46 % |
| Fell | 4,16 % |
| Schweich | 3,53 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Kenn | 3,27 % |
| Mertesdorf | 3,20 % |
| Riol | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Longen | 1,5 km | 54338 | 8,08 € | 2.177 € | 4,46 % |
| Schweich, Stadt | 2,1 km | 54338 | 10,99 € | 3.743 € | 3,53 % |
| Riol | 2,2 km | 54340 | 10,61 € | 4.038 € | 3,15 % |
| Kenn | 3,4 km | 54344 | 9,90 € | 3.638 € | 3,27 % |
| Mehring | 4,0 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
| Fell | 4,1 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Mertesdorf | 4,6 km | 54318 | 9,70 € | 3.633 € | 3,20 % |
| Ensch | 4,8 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Schleich | 5,0 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
Wo liegt Longuich?
Lage
Longuich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Longuich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.789 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.350 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8075, 6,7705 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Longuich
Was kostet eine Wohnung in Longuich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Longuich liegt bei 10,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 737 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.789 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Longuich?
Die Bruttomietrendite in Longuich beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Longuich über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Longuich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Longuich von 6,33 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Longuich im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Longuich liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Longuich liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Longuich?
Longuich hat 1.350 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |