Kenn
Kenn (PLZ 54344) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.928 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 749 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.638 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kenn über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mertesdorf, Schweich und Longuich an.
Immobilienpreise in Kenn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kenn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kenn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,86 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 10,03 €/m² |
| 2024 | 10,98 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kenn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.680 €/m² |
| 2019 | 2.096 €/m² |
| 2020 | 3.244 €/m² |
| 2021 | 2.520 €/m² |
| 2022 | 3.435 €/m² |
| 2023 | 2.746 €/m² |
| 2024 | 4.248 €/m² |
| 2025 | 3.677 €/m² |
| 2026 | 3.693 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kenn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 3,10 % |
| 2025 | 2,78 % |
| 2026 | 3,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kenn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.563 Einwohner |
| 2016 | 2.578 Einwohner |
| 2017 | 2.607 Einwohner |
| 2018 | 2.679 Einwohner |
| 2019 | 2.745 Einwohner |
| 2020 | 2.821 Einwohner |
| 2021 | 2.859 Einwohner |
| 2022 | 2.914 Einwohner |
| 2023 | 2.928 Einwohner |
| 2024 | 2.928 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kenn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kenn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kenn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kenn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kenn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kenn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweich | 10,99 €/m² |
| Riol | 10,61 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Föhren | 10,13 €/m² |
| Waldrach | 10,02 €/m² |
| Kenn | 9,90 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Mertesdorf | 9,70 €/m² |
| Kasel | 9,07 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kenn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kenn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Longuich | 4,53 % |
| Longen | 4,46 % |
| Föhren | 4,38 % |
| Fell | 4,16 % |
| Kasel | 3,90 % |
| Waldrach | 3,79 % |
| Schweich | 3,53 % |
| Kenn | 3,27 % |
| Mertesdorf | 3,20 % |
| Riol | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mertesdorf | 3,1 km | 54318 | 9,70 € | 3.633 € | 3,20 % |
| Schweich, Stadt | 3,1 km | 54338 | 10,99 € | 3.743 € | 3,53 % |
| Longuich | 3,4 km | 54340 | 10,53 € | 2.789 € | 4,53 % |
| Kasel | 4,3 km | 54317 | 9,07 € | 2.791 € | 3,90 % |
| Longen | 4,7 km | 54338 | 8,08 € | 2.177 € | 4,46 % |
| Riol | 4,8 km | 54340 | 10,61 € | 4.038 € | 3,15 % |
| Fell | 5,2 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Waldrach | 5,8 km | 54320 | 10,02 € | 3.170 € | 3,79 % |
| Föhren | 7,0 km | 54343 | 10,13 € | 2.776 € | 4,38 % |
Wo liegt Kenn?
Lage
Kenn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kenn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.638 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 2.928 |
| Einwohner je km² | 749 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8002, 6,7250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kenn
Was kostet eine Wohnung in Kenn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kenn liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.638 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Kenn?
Die Bruttomietrendite in Kenn beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kenn über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kenn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kenn von 7,86 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kenn im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kenn liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Kenn liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kenn?
Kenn hat 2.928 Einwohner bei 749 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |