Föhren
Föhren (PLZ 54343) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.127 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 319 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Föhren über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 10,60 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bekond, Naurath (Eifel) und Schweich an.
Immobilienpreise in Föhren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Föhren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Föhren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 7,19 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 10,65 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² |
| 2026 | 10,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Föhren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.984 €/m² |
| 2019 | 1.727 €/m² |
| 2020 | 2.738 €/m² |
| 2021 | 2.576 €/m² |
| 2022 | 3.487 €/m² |
| 2023 | 2.565 €/m² |
| 2024 | 2.660 €/m² |
| 2025 | 3.000 €/m² |
| 2026 | 2.869 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Föhren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 3,89 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Föhren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.812 Einwohner |
| 2016 | 2.802 Einwohner |
| 2017 | 2.812 Einwohner |
| 2018 | 2.858 Einwohner |
| 2019 | 2.906 Einwohner |
| 2020 | 2.990 Einwohner |
| 2021 | 3.037 Einwohner |
| 2022 | 3.084 Einwohner |
| 2023 | 3.127 Einwohner |
| 2024 | 3.127 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Föhren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Föhren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Föhren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Föhren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Föhren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Föhren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweich | 10,99 €/m² |
| Heidweiler | 10,59 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Föhren | 10,13 €/m² |
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Hetzerath | 9,78 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Dierscheid | 8,01 €/m² |
| Heckenmünster | 7,07 €/m² |
| Naurath (Eifel) | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Föhren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Föhren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heckenmünster | 12,44 % |
| Heidweiler | 6,87 % |
| Bekond | 6,58 % |
| Dierscheid | 4,58 % |
| Longuich | 4,53 % |
| Föhren | 4,38 % |
| Hetzerath | 4,29 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Schweich | 3,53 % |
| Naurath (Eifel) | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bekond | 2,8 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
| Naurath (Eifel) | 2,8 km | 54340 | 6,63 € | 2.334 € | 3,41 % |
| Schweich, Stadt | 4,1 km | 54338 | 10,99 € | 3.743 € | 3,53 % |
| Hetzerath | 4,3 km | 54523 | 9,78 € | 2.733 € | 4,29 % |
| Dierscheid | 4,6 km | 54523 | 8,01 € | 2.100 € | 4,58 % |
| Longuich | 5,7 km | 54340 | 10,53 € | 2.789 € | 4,53 % |
| Heckenmünster | 5,9 km | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Heidweiler | 5,9 km | 54518 | 10,59 € | 1.850 € | 6,87 % |
| Thörnich | 6,0 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
Wo liegt Föhren?
Lage
Föhren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Föhren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.776 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 3.127 |
| Einwohner je km² | 319 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8582, 6,7635 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Föhren
Was kostet eine Wohnung in Föhren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Föhren liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Föhren?
Die Bruttomietrendite in Föhren beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Föhren über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Föhren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Föhren von 7,20 € auf 10,60 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Föhren im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Föhren liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Föhren liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Föhren?
Föhren hat 3.127 Einwohner bei 319 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |