Schweich, Stadt
Schweich (PLZ 54338) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.013 Einwohner auf 31,1 km², das entspricht 258 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 3.743 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweich über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,69 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Longuich, Kenn und Longen an.
Immobilienpreise in Schweich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schweich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,69 €/m² |
| 2019 | 8,62 €/m² |
| 2020 | 9,20 €/m² |
| 2021 | 9,23 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 10,91 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schweich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.147 €/m² |
| 2019 | 2.948 €/m² |
| 2020 | 3.417 €/m² |
| 2021 | 3.585 €/m² |
| 2022 | 3.416 €/m² |
| 2023 | 3.456 €/m² |
| 2024 | 3.794 €/m² |
| 2025 | 3.993 €/m² |
| 2026 | 3.773 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schweich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,04 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.672 Einwohner |
| 2016 | 7.840 Einwohner |
| 2017 | 7.844 Einwohner |
| 2018 | 7.827 Einwohner |
| 2019 | 7.848 Einwohner |
| 2020 | 7.866 Einwohner |
| 2021 | 7.940 Einwohner |
| 2022 | 7.992 Einwohner |
| 2023 | 8.013 Einwohner |
| 2024 | 8.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schweich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schweich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweich | 10,99 €/m² |
| Riol | 10,61 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Föhren | 10,13 €/m² |
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Kenn | 9,90 €/m² |
| Mertesdorf | 9,70 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bekond | 6,58 % |
| Longuich | 4,53 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Longen | 4,46 % |
| Föhren | 4,38 % |
| Schweich | 3,53 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Kenn | 3,27 % |
| Mertesdorf | 3,20 % |
| Riol | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Longuich | 2,1 km | 54340 | 10,53 € | 2.789 € | 4,53 % |
| Kenn | 3,1 km | 54344 | 9,90 € | 3.638 € | 3,27 % |
| Longen | 3,4 km | 54338 | 8,08 € | 2.177 € | 4,46 % |
| Föhren | 4,1 km | 54343 | 10,13 € | 2.776 € | 4,38 % |
| Riol | 4,2 km | 54340 | 10,61 € | 4.038 € | 3,15 % |
| Bekond | 4,6 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
| Mertesdorf | 5,6 km | 54318 | 9,70 € | 3.633 € | 3,20 % |
| Ensch | 5,7 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Mehring | 5,8 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
Wo liegt Schweich?
Lage
Schweich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.743 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 8.013 |
| Einwohner je km² | 258 |
| Fläche (km²) | 31,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8221, 6,7525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweich
Was kostet eine Wohnung in Schweich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweich liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.743 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweich?
Die Bruttomietrendite in Schweich beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweich über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schweich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schweich von 7,69 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schweich im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schweich liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Schweich liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweich?
Schweich hat 8.013 Einwohner bei 258 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |