Longen
Longen (PLZ 54338) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 121 Einwohner auf 1,0 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Longen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,65 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riol, Longuich und Mehring an.
Immobilienpreise in Longen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Longen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Longen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,65 €/m² |
| 2019 | 6,29 €/m² |
| 2020 | 6,37 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Longen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.177 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Longen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Longen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 99,00 Einwohner |
| 2016 | 97,00 Einwohner |
| 2017 | 104 Einwohner |
| 2018 | 110 Einwohner |
| 2019 | 114 Einwohner |
| 2020 | 123 Einwohner |
| 2021 | 116 Einwohner |
| 2022 | 116 Einwohner |
| 2023 | 121 Einwohner |
| 2024 | 121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Longen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Longen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Longen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Longen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Longen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Longen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweich | 10,99 €/m² |
| Riol | 10,61 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Longen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Longen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Longuich | 4,53 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Longen | 4,46 % |
| Fell | 4,16 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Schweich | 3,53 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Riol | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riol | 1,2 km | 54340 | 10,61 € | 4.038 € | 3,15 % |
| Longuich | 1,5 km | 54340 | 10,53 € | 2.789 € | 4,53 % |
| Mehring | 2,5 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
| Schweich, Stadt | 3,4 km | 54338 | 10,99 € | 3.743 € | 3,53 % |
| Fell | 3,6 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Schleich | 3,7 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Ensch | 3,8 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Pölich | 4,2 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Detzem | 4,4 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
Wo liegt Longen?
Lage
Longen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Longen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.177 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 121 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 1,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8040, 6,7903 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Longen
Was kostet eine Wohnung in Longen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Longen liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Longen?
Die Bruttomietrendite in Longen beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Longen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Longen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Longen von 6,65 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Longen?
Longen hat 121 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |