Naurath (Eifel)
Naurath (Eifel) (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 332 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Naurath (Eifel) über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dierscheid, Föhren und Heidweiler an.
Immobilienpreise in Naurath (Eifel) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Naurath (Eifel) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Naurath (Eifel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 6,82 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Naurath (Eifel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Naurath (Eifel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,99 % |
| 2024 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Naurath (Eifel)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 350 Einwohner |
| 2016 | 356 Einwohner |
| 2017 | 359 Einwohner |
| 2018 | 355 Einwohner |
| 2019 | 353 Einwohner |
| 2020 | 352 Einwohner |
| 2021 | 348 Einwohner |
| 2022 | 347 Einwohner |
| 2023 | 332 Einwohner |
| 2024 | 332 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Naurath (Eifel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 3,59 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Naurath (Eifel) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Naurath (Eifel) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Naurath (Eifel) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Naurath (Eifel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Naurath (Eifel)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heidweiler | 10,59 €/m² |
| Föhren | 10,13 €/m² |
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Hetzerath | 9,78 €/m² |
| Zemmer | 8,48 €/m² |
| Dierscheid | 8,01 €/m² |
| Gladbach | 7,73 €/m² |
| Dodenburg | 7,69 €/m² |
| Heckenmünster | 7,07 €/m² |
| Naurath (Eifel) | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Naurath (Eifel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Naurath (Eifel)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heckenmünster | 12,44 % |
| Heidweiler | 6,87 % |
| Bekond | 6,58 % |
| Gladbach | 5,92 % |
| Dierscheid | 4,58 % |
| Föhren | 4,38 % |
| Hetzerath | 4,29 % |
| Dodenburg | 4,01 % |
| Naurath (Eifel) | 3,41 % |
| Zemmer | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dierscheid | 2,0 km | 54523 | 8,01 € | 2.100 € | 4,58 % |
| Föhren | 2,8 km | 54343 | 10,13 € | 2.776 € | 4,38 % |
| Heidweiler | 3,2 km | 54518 | 10,59 € | 1.850 € | 6,87 % |
| Zemmer | 3,9 km | 54313 | 8,48 € | 2.990 € | 3,40 % |
| Dodenburg | 4,0 km | 54518 | 7,69 € | 2.300 € | 4,01 % |
| Heckenmünster | 4,0 km | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Hetzerath | 4,7 km | 54523 | 9,78 € | 2.733 € | 4,29 % |
| Bekond | 5,1 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
| Gladbach | 6,2 km | 54518 | 7,73 € | 1.568 € | 5,92 % |
Wo liegt Naurath (Eifel)?
Lage
Naurath (Eifel) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Naurath (Eifel)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.334 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 332 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8819, 6,7490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Naurath (Eifel)
Was kostet eine Wohnung in Naurath (Eifel)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Naurath (Eifel) liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Naurath (Eifel)?
Die Bruttomietrendite in Naurath (Eifel) beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Naurath (Eifel) über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Naurath (Eifel) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Naurath (Eifel) von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Naurath (Eifel) im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Naurath (Eifel) liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Naurath (Eifel) liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Naurath (Eifel)?
Naurath (Eifel) hat 332 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |