Kasel
Kasel (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.319 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kasel über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mertesdorf, Waldrach und Morscheid an.
Immobilienpreise in Kasel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kasel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kasel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 9,10 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 12,24 €/m² |
| 2023 | 8,09 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kasel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.269 €/m² |
| 2022 | 2.412 €/m² |
| 2023 | 3.071 €/m² |
| 2025 | 2.617 €/m² |
| 2026 | 2.617 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kasel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 6,09 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2025 | 4,01 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kasel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.312 Einwohner |
| 2016 | 1.310 Einwohner |
| 2017 | 1.314 Einwohner |
| 2018 | 1.321 Einwohner |
| 2019 | 1.333 Einwohner |
| 2020 | 1.286 Einwohner |
| 2021 | 1.285 Einwohner |
| 2022 | 1.304 Einwohner |
| 2023 | 1.319 Einwohner |
| 2024 | 1.319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kasel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kasel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kasel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kasel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kasel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kasel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldrach | 10,02 €/m² |
| Kenn | 9,90 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Mertesdorf | 9,70 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Kasel | 9,07 €/m² |
| Korlingen | 8,75 €/m² |
| Riveris | 8,24 €/m² |
| Morscheid | 7,18 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kasel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kasel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Korlingen | 5,03 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Riveris | 4,22 % |
| Fell | 4,16 % |
| Kasel | 3,90 % |
| Morscheid | 3,84 % |
| Waldrach | 3,79 % |
| Kenn | 3,27 % |
| Mertesdorf | 3,20 % |
| Sommerau | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mertesdorf | 1,2 km | 54318 | 9,70 € | 3.633 € | 3,20 % |
| Waldrach | 1,6 km | 54320 | 10,02 € | 3.170 € | 3,79 % |
| Morscheid | 3,6 km | 54317 | 7,18 € | 2.241 € | 3,84 % |
| Fell | 3,8 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Korlingen | 3,8 km | 54317 | 8,75 € | 2.086 € | 5,03 % |
| Kenn | 4,3 km | 54344 | 9,90 € | 3.638 € | 3,27 % |
| Riveris | 4,6 km | 54317 | 8,24 € | 2.342 € | 4,22 % |
| Gutweiler | 4,8 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
| Sommerau | 5,1 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
Wo liegt Kasel?
Lage
Kasel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kasel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.791 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.319 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7619, 6,7318 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kasel
Was kostet eine Wohnung in Kasel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kasel liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Kasel?
Die Bruttomietrendite in Kasel beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kasel über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kasel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kasel von 7,89 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kasel im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kasel liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Kasel liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kasel?
Kasel hat 1.319 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |